借錢房產(chǎn)抵押協(xié)議書

借錢房產(chǎn)抵押協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，向甲方借款，并愿意以自有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方借款用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如欲續(xù)借，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借款協(xié)議。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款利息為每月______%（年化利率______%）。2.利息支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。借款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性歸還全部本金及剩余利息。四、抵押物詳情1.乙方提供位于______市______區(qū)______路______號______室（房屋所有權(quán)證號：______）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______，目前市場價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.抵押物的相關(guān)權(quán)益狀況：該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、扣押等任何限制交易的情形。乙方應(yīng)保證所提供的抵押物信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、抵押登記1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由______方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨茉诩s定時間內(nèi)完成或登記手續(xù)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未能履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變借款用途或存在其他可能影響借款安全的行為，有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在乙方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本協(xié)議約定的還款期限和方式按時足額償還借款本金及利息。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等處分行為。如因乙方擅自處分抵押物導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。配合甲方辦理抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、扣押等可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施解決問題。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變借款用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，如擅自處分抵押物、未配合辦理抵押登記手續(xù)等，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的______%向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_____