共同合租租房協(xié)議書

共同合租租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有共同合租房屋的需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，該地址明確、唯一，便于雙方確認(rèn)與識別。2.房屋戶型：[房屋具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，各房間布局合理，空間利用充分，能滿足乙方共同居住的基本需求。3.房屋面積：經(jīng)雙方測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，確保乙方居住空間的相對寬敞與舒適。4.房屋配套設(shè)施甲方提供的房屋為精裝修，包含但不限于：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、餐桌[X]張等]，家具均為完好無損、可正常使用的狀態(tài)。電器：[詳細(xì)列舉電器設(shè)備名稱及規(guī)格，如空調(diào)[X]臺（匹數(shù)）、冰箱[X]臺、洗衣機(jī)[X]臺等]，電器設(shè)備均能正常運(yùn)行，滿足乙方日常生活所需。廚房設(shè)備：配備齊全的廚房用具，包括爐灶[X]個、抽油煙機(jī)[X]臺、微波爐[X]個、熱水器[X]臺等，確保乙方能夠自行烹飪簡單餐食。衛(wèi)生間設(shè)備：衛(wèi)生間內(nèi)有馬桶[X]個、淋浴噴頭[X]個、洗手盆[X]個等衛(wèi)生設(shè)施，保證正常使用且干凈整潔。此外，房屋還具備以下公共設(shè)施及服務(wù)：水電氣供應(yīng)：房屋接入市政供水、供電、供氣系統(tǒng)，乙方可根據(jù)實際使用情況按時繳納相關(guān)費用，確保日常生活的基本需求。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：甲方已為房屋開通[網(wǎng)絡(luò)類型，如寬帶、光纖等]網(wǎng)絡(luò)，乙方可自行使用并承擔(dān)相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)費用，方便乙方進(jìn)行學(xué)習(xí)、工作及娛樂等活動。物業(yè)管理：該房屋所在小區(qū)由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施維修等，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.租賃期間屆滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，應(yīng)提前[X]個月通知乙方，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)騰空房屋，辦理交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且房屋及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保乙方的正常使用及房屋的安全狀況。在檢查前，甲方應(yīng)提前通知乙方，檢查應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行，盡量避免對乙方生活造成較大影響。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題，且具備合法的出租手續(xù)。若因房屋質(zhì)量問題或手續(xù)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施正常使用。對于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊原因無法按時維修，應(yīng)及時與乙方協(xié)商解決方案，并采取必要的臨時措施，以保障乙方的正常生活。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活秩序。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，但遇有緊急情況（如房屋漏水、火災(zāi)等危及人身安全或財產(chǎn)安全的情況）除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。在租賃期間，乙方享有對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝飾裝修的權(quán)利，但需事先書面通知甲方，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及影響房屋整體安全。裝飾裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀，不得要求甲方給予補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。同時，乙方應(yīng)注意保持房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，影響公共環(huán)境。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋鑰匙丟失或其他物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。五、費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量按時向供水、供電部門繳納水電費，繳費憑證應(yīng)妥善保存以備查驗。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，以確保小區(qū)公共設(shè)施的正常維護(hù)及物業(yè)服務(wù)的正常開展。3.燃?xì)赓M：若房屋使用燃?xì)?，乙方?yīng)按照實際使用量向供氣部門繳納燃?xì)赓M。4.網(wǎng)絡(luò)費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生的費用，按照與網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商簽訂的協(xié)議按時繳費。5.其他費用：對于房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、衛(wèi)生費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。若乙方未及時通知甲方或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.緊急維修情況如遇房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑任＜叭松戆踩蜇敭a(chǎn)安全的情況），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后盡快到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。3.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于需要定期維護(hù)的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等），甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行保養(yǎng)工作，盡量減少對乙方生活的影響。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用等）。若甲方提供的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除：在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；房屋被依法征收、拆遷或存在其他不可預(yù)見、不可避免的事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：任何一方行使解除權(quán)解除本合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址，并留存送達(dá)憑證。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。4.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)騰空房屋，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。甲方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)設(shè)施后[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。對于乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝飾裝修，若乙方要求甲方給予補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況協(xié)商解決；若合同未約定，乙方無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，且應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)結(jié)清在合同履行期間產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙