辦公廠房安全協(xié)議書

辦公廠房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[辦公廠房具體地址]的辦公廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于辦公，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障廠房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。2.附屬設(shè)施及場地除廠房主體外，甲方應(yīng)向乙方提供與廠房使用相關(guān)的附屬設(shè)施及場地，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及場地，如停車場、綠化區(qū)域、道路等]的使用權(quán)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，確保廠房的正常使用功能。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理登記等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反安全規(guī)定或損害廠房設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催款措施，如暫停服務(wù)、限制乙方使用部分區(qū)域等，直至乙方履行支付義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改，并將相關(guān)情況告知乙方。負(fù)責(zé)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、安全警示標(biāo)識(shí)等，并保證其完好有效。制定并執(zhí)行廠房安全管理制度，對進(jìn)出廠房的人員和車輛進(jìn)行登記管理，維護(hù)廠房內(nèi)的公共秩序。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利入駐和正常使用。在租賃期間，因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式合法使用廠房及附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如廠房維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在租賃期間，因乙方自身原因需要對廠房進(jìn)行裝修或改造的，在符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定裝修或改造方案，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，以及甲方制定的廠房安全管理制度，確保廠房使用安全。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或拆除、損壞廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行，確保施工安全，并在裝修或改造完成后恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)對其使用的廠房區(qū)域進(jìn)行日常安全管理，配備必要的安全防范措施，如消防器材、應(yīng)急照明等，并確保其完好有效。不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如需存放特殊物品，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并按照相關(guān)規(guī)定采取安全防護(hù)措施。在租賃期間，因乙方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空廠房，并將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，此后如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.其他費(fèi)用乙方在使用廠房期間，還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于支付廠房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。其他費(fèi)用：如因乙方使用廠房產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，或未及時(shí)修復(fù)安全隱患，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或拆除、損壞廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，或甲方制定的廠房安全管理制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，或在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。