住宅物業(yè)移交協(xié)議書VIP

住宅物業(yè)移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承接方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[具體小區(qū)名稱]提供前期物業(yè)服務，現(xiàn)因[原因]，甲方擬將該小區(qū)的物業(yè)服務移交給乙方。為明確雙方的權利義務，確保物業(yè)服務的平穩(wěn)過渡，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、移交標的物或服務具體描述（一）物業(yè)共用部位1.建筑物小區(qū)內(nèi)所有建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、配套設施用房等的主體結構、基礎、外墻面、屋頂?shù)?。建筑物的樓梯、電梯、走廊、通道、門廳等公共通行部分。2.附屬設施設備建筑物的給排水系統(tǒng)，包括室內(nèi)外給排水管道、水箱、水泵等。供電系統(tǒng)，包括高低壓配電柜、變壓器、電纜、配電箱等。照明系統(tǒng)，包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的路燈、樓道燈等。消防系統(tǒng)，包括消防設施設備、消防通道等。智能化系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等。（二）物業(yè)共用設施設備1.道路及場地小區(qū)內(nèi)的機動車道、非機動車道、人行道等道路。公共停車場、停車位、充電樁等停車設施。小區(qū)內(nèi)的綠地、花園、景觀小品等綠化及景觀設施。2.配套設施物業(yè)服務用房，包括辦公室、會議室、倉庫等。社區(qū)活動中心、文化體育設施等公共活動場所。物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的垃圾收集點、污水處理設施等環(huán)境衛(wèi)生設施。（三）物業(yè)服務資料1.物業(yè)竣工驗收資料小區(qū)建設項目的竣工驗收備案表。房屋建筑工程質(zhì)量保修書。消防驗收合格證明等相關驗收文件。2.業(yè)主資料業(yè)主名冊，包括業(yè)主姓名、房號、聯(lián)系方式等。業(yè)主委員會成立相關資料（如有）。3.物業(yè)服務檔案物業(yè)服務合同、協(xié)議。物業(yè)服務方案、應急預案。物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理記錄。小區(qū)公共收益收支記錄。與業(yè)主、使用人溝通記錄等。（四）物業(yè)服務事項1.房屋及共用部位維修養(yǎng)護負責房屋主體結構、共用部位的日常巡查、維修、養(yǎng)護，確保其安全正常使用。及時處理房屋及共用部位的損壞、滲漏等問題。2.共用設施設備運行維護保障給排水、供電、照明、消防、智能化等共用設施設備的正常運行。制定設施設備維護保養(yǎng)計劃，定期進行維護保養(yǎng)、檢修和更新改造。3.環(huán)境衛(wèi)生維護負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、樓道、電梯、停車場等。定期進行垃圾清運，保持小區(qū)環(huán)境整潔。做好垃圾分類投放、收集、運輸?shù)裙ぷ鳌?.綠化養(yǎng)護管理對小區(qū)內(nèi)的綠地、花園進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。維護綠化景觀設施，確保其美觀完好。5.秩序維護與安全防范實行24小時值班制度，負責小區(qū)出入口的人員、車輛出入登記和管理。開展巡邏巡查，維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。協(xié)助做好消防安全工作，確保消防通道暢通。6.其他服務事項根據(jù)業(yè)主需求，提供特約服務，如家政服務、房屋維修等。組織開展社區(qū)文化活動，營造和諧的社區(qū)氛圍。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)及相關資料。有權對乙方接收物業(yè)及服務工作進行監(jiān)督檢查。2.義務按照本協(xié)議約定，向乙方移交物業(yè)共用部位、共用設施設備、物業(yè)服務資料等。向乙方如實告知物業(yè)的使用和管理狀況，包括物業(yè)存在的問題、維修情況等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在移交前，負責維持正常的物業(yè)服務秩序，確保小區(qū)的穩(wěn)定運行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定移交物業(yè)及相關資料。有權對甲方移交的物業(yè)及資料進行查驗，對不符合要求的有權要求甲方限期整改。2.義務按照本協(xié)議約定接收甲方移交的物業(yè)共用部位、共用設施設備、物業(yè)服務資料等。接收后，負責按照法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)服務。對接收的物業(yè)及資料進行妥善保管和使用，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。在接收物業(yè)后，及時與業(yè)主溝通，了解業(yè)主需求，做好物業(yè)服務工作。三、移交程序（一）準備階段1.甲方應提前[X]日通知乙方進行物業(yè)移交，并提供移交清單。2.乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)，組織相關人員對移交事項進行初步了解和準備。（二）查驗階段1.甲乙雙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備、物業(yè)服務資料等進行查驗。2.查驗過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并要求甲方限期整改。甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次組織查驗。（三）移交階段1.經(jīng)查驗合格后，甲方應按照移交清單，將物業(yè)共用部位、共用設施設備、物業(yè)服務資料等移交給乙方。2.移交過程中，雙方應辦理書面交接手續(xù)，由雙方代表簽字確認。3.對于物業(yè)服務事項，甲方應向乙方介紹相關情況，協(xié)助乙方做好交接過渡工作。四、費用及支付（一）費用承擔1.物業(yè)移交過程中發(fā)生的費用，由[具體承擔方]承擔。2.包括但不限于查驗費用、整改費用、資料復印費用等。（二）支付方式1.費用支付時間：[具體支付時間]。2.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、完整地移交物業(yè)及相關資料，每逾期一日，應按照物業(yè)服務費總額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方移交的物業(yè)存在質(zhì)量問題或隱瞞重大事項，給乙方或業(yè)主造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時接收物業(yè)及相關資料，每逾期一日，應按照物業(yè)服務費總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方接收物業(yè)后，未按照法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主投訴或造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_