寫字樓合同協(xié)議書

寫字樓合同協(xié)議書

寫字樓租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處寫字樓物業(yè)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該寫字樓從事合法經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本信息1.甲方將位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。2.該物業(yè)的配套設施包括但不限于電梯、空調、消防設施、停車位等，甲方應確保上述配套設施在租賃期間正常運行，滿足乙方的基本使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在租賃期限屆滿前[X]天重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該物業(yè)租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方提供正式發(fā)票。3.租金遞增：自租賃期限的第[X]年起，租金每年遞增[X]%。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用且該物業(yè)及其附屬設施設備無損壞的情況下，在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證該物業(yè)的合法性及產權清晰，無任何產權糾紛或抵押等限制租賃的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該物業(yè)，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應在租賃期限開始前將該物業(yè)及其附屬設施設備交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應負責該物業(yè)的主體結構維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的證明文件，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該物業(yè)及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他相關費用。如乙方逾期支付，每逾期一天，應按照應付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用該物業(yè)及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將該物業(yè)恢復原狀，但甲方書面同意保留的除外。4.乙方應負責該物業(yè)內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，并遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。乙方應自行承擔因使用該物業(yè)而產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租給第三方。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者擅自改變該物業(yè)用途、擅自轉租、擅自破壞該物業(yè)結構等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用該物業(yè)，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、經營損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之