酒店毛坯轉讓協(xié)議書

酒店毛坯轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處酒店毛坯物業(yè)，乙方有意受讓該酒店毛坯物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店毛坯轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置：該酒店毛坯位于[具體地址]，其四至為：東至[東至具體范圍或相鄰物業(yè)名稱]，南至[南至具體范圍或相鄰物業(yè)名稱]，西至[西至具體范圍或相鄰物業(yè)名稱]，北至[北至具體范圍或相鄰物業(yè)名稱]。2.物業(yè)面積：該酒店毛坯的建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（以產(chǎn)權證書登記為準）。3.物業(yè)用途：該物業(yè)規(guī)劃用途為酒店，乙方受讓后可按照酒店經(jīng)營的相關要求進行裝修及運營。4.物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)為毛坯狀態(tài)，主體結構已完工，具備進行后續(xù)裝修施工的基本條件。物業(yè)內水、電、氣等基礎設施已鋪設至物業(yè)紅線范圍內，但尚未接通至各樓層具體位置，乙方需自行負責與相關部門溝通辦理接通手續(xù)，并承擔相應費用。物業(yè)周邊的道路、綠化等配套設施處于現(xiàn)有狀態(tài)，由當?shù)卣蛳嚓P部門負責維護和管理。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店毛坯的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款到賬后，雙方應共同辦理物業(yè)交接手續(xù)。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證對轉讓的酒店毛坯物業(yè)擁有合法的處分權，保證該物業(yè)未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形，亦不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該物業(yè)相關的一切資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在物業(yè)交接前，負責處理物業(yè)的相關債權債務，確保物業(yè)交接時不存在任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付物業(yè)。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付物業(yè)，并提供相關資料。有權在受讓物業(yè)后，按照酒店經(jīng)營的需要進行裝修及運營，但應遵守相關法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)過戶手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如需改變物業(yè)用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在物業(yè)交接后，負責物業(yè)的管理、維護和運營，承擔因物業(yè)使用和運營產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。在辦理物業(yè)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔自身應繳納的稅費，并積極配合甲方提供相關資料和辦理手續(xù)。如因乙方原因導致物業(yè)無法正常過戶或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、物業(yè)交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內進行物業(yè)交接。2.交接內容：雙方共同對物業(yè)的現(xiàn)狀進行查驗，包括主體結構、水電線路、管道設施等，并制作物業(yè)交接清單，雙方簽字確認。甲方向乙方移交與物業(yè)相關的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證等原件及復印件。甲方應確保物業(yè)在交接時處于正常可使用狀態(tài)，如存在質量問題或其他瑕疵，應及時告知乙方，并承擔相應的維修或整改責任。3.交接手續(xù)辦理：物業(yè)交接完成后，雙方應簽署物業(yè)交接確認書，確認物業(yè)已正式交付給乙方。自交接完成之日起，物業(yè)的風險和責任由乙方承擔。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：因辦理物業(yè)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。3.過戶手續(xù)辦理協(xié)助：甲方應積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付物業(yè)或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，保證該物業(yè)未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情形，亦不存在任何權屬糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉讓款、裝修費用、運營損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事