道路房屋征用協(xié)議書

道路房屋征用協(xié)議書?甲方：[征用方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被征用方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[道路建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需征用乙方位于[房屋具體位置]的房屋及相關(guān)土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/自建等]，土地使用證號為[具體證號]。二、征用目的甲方征用乙方房屋及相關(guān)土地的目的是為了確保[道路建設(shè)項目名稱]的順利進(jìn)行，該項目已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，批準(zhǔn)文號為[具體文號]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及相關(guān)土地進(jìn)行征用。在征用過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地相關(guān)資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付征用補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在征用前，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)告知義務(wù)，告知乙方征用的范圍、期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項。負(fù)責(zé)辦理房屋及土地征用的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照協(xié)議約定的時間和方式對乙方進(jìn)行安置或提供相應(yīng)的安置方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征用補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行安置或提供安置方案。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及相關(guān)土地交付給甲方。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地相關(guān)資料等文件真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。在征用過程中，積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理房屋測量、評估等手續(xù)。不得在已達(dá)成征用協(xié)議的房屋及土地上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋及土地現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款。四、征用補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的征用補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等一切因房屋及土地征用產(chǎn)生的合理補(bǔ)償費(fèi)用。（二）各項補(bǔ)償明細(xì)1.房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方房屋的市場價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估報告編號為[具體編號]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。2.土地使用權(quán)補(bǔ)償：根據(jù)土地性質(zhì)、面積及周邊土地市場價格，土地使用權(quán)補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修裝飾補(bǔ)償：對乙方房屋內(nèi)的裝修裝飾進(jìn)行評估，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修裝飾評估報告編號為[具體編號]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積及相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方為乙方提供安置房屋或支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)截止日期止，按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等需停產(chǎn)停業(yè)的用途]，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、納稅情況等因素，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告編號為[具體編號]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。（三）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付征用補(bǔ)償款：1.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。甲方支付補(bǔ)償款可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]五、安置方式甲方為乙方提供以下安置方式供乙方選擇：（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置1.甲方將位于[安置房屋具體位置]的[X]套房屋作為安置用房，安置房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型為[戶型明細(xì)，如兩室一廳、三室兩廳等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前，辦理好安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定結(jié)清差價。差價計算方式為：（安置房屋市場價值乙方應(yīng)得補(bǔ)償款總額）。如安置房屋市場價值低于乙方應(yīng)得補(bǔ)償款總額，甲方應(yīng)將差額部分以貨幣形式支付給乙方。（二）貨幣安置甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付征用補(bǔ)償款后，乙方放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，由乙方自行解決居住或經(jīng)營場所。甲方不再另行提供安置房屋。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)明確選擇安置方式，并書面通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)作出選擇，視為乙方選擇貨幣安置方式。六、房屋交付與騰空1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[騰空截止日期]前將房屋及相關(guān)土地完整、無損壞地交付給甲方。騰空房屋時，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等完好，不得故意損壞或拆除。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征用補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因解除協(xié)議產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置房屋或安置方案，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最低不低于本協(xié)議約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總額的[X]%。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為減少損失而支出的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于重新尋找征用標(biāo)的物的費(fèi)用、延誤工期造成的損失等。若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地相關(guān)資料等文件存在虛假、瑕疵等問題，導(dǎo)致甲方在征用過程中產(chǎn)生糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定在已達(dá)成征用協(xié)議的房屋及土地上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或扣除補(bǔ)償款后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。