門面出租安全協(xié)議書

門面出租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將門面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：甲方出租給乙方的門面位于__________________（具體地址）。2.門面面積：該門面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.門面用途：乙方租賃該門面僅用于__________________（約定的經營用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應提前______日書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時間：采用月付方式的，乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金；采用季付方式的，乙方應在每季度首月______日前向甲方支付當季租金；采用半年付方式的，乙方應在每半年首月______日前向甲方支付半年租金；采用年付方式的，乙方應在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務甲方應保證門面符合安全使用條件，提供的門面及附屬設施設備應完好無損，能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式交付門面。甲方應負責對門面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用門面。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在租賃期限內，如因甲方原因導致門面無法正常使用的，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用門面及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞門面結構和設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面內從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間門面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還門面及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應確保門面的建筑結構安全，符合國家相關建筑安全標準。在租賃期間，甲方應定期對門面的建筑結構進行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施進行修復。2.甲方應保證門面內的消防設施設備完好有效，符合消防安全規(guī)定。甲方應定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。3.甲方應提供符合安全標準的水電設施設備，并負責對水電設施設備進行日常維護和管理。如因甲方原因導致水電設施設備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復。（二）乙方安全責任1.乙方應遵守國家有關安全生產、消防安全等法律法規(guī)，嚴格按照安全操作規(guī)程使用門面及附屬設施設備。2.乙方應負責租賃期間門面內的消防安全管理，配備必要的滅火器材，并確保其完好有效。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。3.乙方不得在門面內私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設備，不得存放易燃易爆等危險物品。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或火災事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。4.乙方應在租賃門面內設置明顯的安全警示標志，提醒員工和顧客注意安全。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應負責清理門面內的物品，確保門面整潔衛(wèi)生。如因乙方未清理導致門面存在安全隱患或影響環(huán)境衛(wèi)生的，乙方應承擔相應責任。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于門面內的附屬設施設備，如電器、家具、門窗等，乙方應負責日常的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.保養(yǎng)義務乙方應定期對門面及附屬設施設備進行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方或物業(yè)管理公司對門面進行定期的安全檢查和維護工作。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付門面，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門面，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面用途或未經甲方書面同意將門面轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門面，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用門面及附屬設施設備，導致門面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的______倍向甲方支付違約金。5.若乙方在門面內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門面，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照給對方造成的損失向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另