借朋友房子抵押協(xié)議書

借朋友房子抵押協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（借款人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款，并愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋所有權(quán)人：乙方2.房屋坐落：[房屋具體地址]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋用途：______5.房屋所有權(quán)證號：______二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：用于乙方資金周轉(zhuǎn)，不得用于違法違規(guī)活動。三、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。四、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款的利息為______%（年利率/月利率）。利息自借款發(fā)放之日起計算，按月/季支付。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式還款：等額本息還款法：每月還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整），具體還款明細如下表所示：|期數(shù)|還款日期|本金|利息|本息合計||||||||1|[具體日期1]|______|______|______||2|[具體日期2]|______|______|______||......|......|......|......|......||[期數(shù)N]|[具體日期N]|______|______|______|等額本金還款法：每月償還本金為人民幣______元整（大寫：______元整），每月利息按照當(dāng)月剩余本金計算，每月還款金額逐月遞減，具體還款明細如下表所示：|期數(shù)|還款日期|本金|利息|本息合計||||||||1|[具體日期1]|______|______|______||2|[具體日期2]|______|______|______||......|......|......|......|......||[期數(shù)N]|[具體日期N]|______|______|______|一次性還本付息法：借款期限屆滿時，乙方一次性償還借款本金及利息，共計人民幣______元整（大寫：______元整）。五、抵押擔(dān)保范圍乙方以抵押物為本次借款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。有權(quán)在乙方逾期還款時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及借款用途等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關(guān)依法要求披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款金額、用途、期限及還款方式按時足額償還借款本息。保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未被查封、扣押、凍結(jié)等限制權(quán)利的情形。如因抵押物存在上述問題導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實現(xiàn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分抵押物。如需對抵押物進行維修、保養(yǎng)等必要處分行為的，應(yīng)提前通知甲方，并保證處分行為不影響抵押物的價值及甲方的抵押權(quán)。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記所需的全部費用。如發(fā)生可能影響抵押物價值或甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的重大事項（如抵押物所在地發(fā)生自然災(zāi)害、政府征收等），應(yīng)及時通知甲方。七、抵押物的登記及保管1.抵押登記本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成登記工作。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。2.抵押物保管抵押物由______方負責(zé)保管。保管期間，______方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀或用途。如因保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，______方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方要求時，______方應(yīng)允許甲方對抵押物進行檢查。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即償還全部借款本息及違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該處分行為，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方的上述處分行為導(dǎo)致抵押物價值減少或甲方抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽