廠房買賣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

廠房買賣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

廠房買賣轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廠房，且有意轉(zhuǎn)讓；乙方對(duì)該廠房感興趣，愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房買賣轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），含已支付的定金。-尾款：在完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房擁有完全處分權(quán)，該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。如有任何糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供廠房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在廠房交付前，保持廠房及其附屬設(shè)施的完好，并負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品（如有），承擔(dān)清理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供廠房相關(guān)資料并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下積極辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)（按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)部分）。4.乙方在接收廠房后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)、管理和使用，承擔(dān)因使用廠房產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到首付款后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付清單，作為交付完成的依據(jù)。2.自廠房交付之日起，廠房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方承擔(dān)因廠房產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失（包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按時(shí)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)按照本合同第三條第二款第2項(xiàng)的約定追究乙方違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章