法律房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

法律房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所轉(zhuǎn)讓房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______幢______單元______室（具體地址以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息：______（如有，詳細(xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位位置、面積、編號(hào)等情況）。3.該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____，房屋產(chǎn)權(quán)為甲方單獨(dú)所有/共有（共有情況需說(shuō)明共有人及共有方式）。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（附屬設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件）的價(jià)格。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋交付且乙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.雙方約定在______年______月______日前，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單（見(jiàn)附件）。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有欠費(fèi)。3.甲方保證所交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)；如因甲方原因?qū)е陆桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、權(quán)利保證及承諾1.甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有