退房協(xié)議書跟退房合同

退房協(xié)議書跟退房合同

退房協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：________________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方于____年__月__日與乙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：________________），購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于____________________（房屋具體地址）的房屋一套，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、退房原因甲方因____________________（詳細(xì)說明退房原因），向乙方提出退房申請，乙方同意甲方的退房請求。二、退房相關(guān)事宜1.退房時(shí)間：雙方確定本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、入住通知等）退還給乙方。2.房屋交接：甲方應(yīng)確保房屋保持交付時(shí)的原狀（自然損耗除外），如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。在辦理退房手續(xù)時(shí)，甲乙雙方共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)交接。三、退款事項(xiàng)1.退款金額：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），以及按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算的自甲方付款之日起至乙方退款之日止的利息（利息計(jì)算方式：本金×利率×?xí)r間）。2.退款方式：乙方在收到甲方退還的房屋相關(guān)資料且完成房屋交接后的____個(gè)工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還房屋相關(guān)資料或完成房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照退款金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)購房款____%的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還甲方購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方除退還全部已付購房款及利息外，還需按照購房款的____%向甲方支付違約金。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，雙方簽訂的《商品房買賣合同》即行解除，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.甲乙雙方承諾對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：________________日期：____年__月__日退房合同甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：________________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：________________），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方退房事宜達(dá)成如下合同條款：一、退房約定1.甲方明確表示自愿向乙方提出退房申請，乙方同意接受甲方的退房請求。2.雙方確認(rèn)所退房屋為上述《商品房買賣合同》中約定的位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米的房屋。二、手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交書面退房申請及相關(guān)證明材料（如身份證復(fù)印件等）。2.乙方在收到甲方完整的退房申請及材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對申請進(jìn)行審核，并通知甲方辦理退房手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)在接到辦理退房手續(xù)通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋買賣合同備案注銷、產(chǎn)權(quán)登記等退房所需的一切手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。三、退款安排1.乙方應(yīng)在完成所有退房手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的購房款本金及相應(yīng)利息退還給甲方。利息計(jì)算方式為：以甲方已付購房款為基數(shù)，按照____%的年利率，自甲方實(shí)際付款之日起計(jì)算至乙方退款之日止。2.退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方以下指定賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、責(zé)任劃分1.若因甲方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。如甲方提供虛假材料或故意拖延辦理手續(xù)，乙方有權(quán)扣除甲方已付購房款的____%作為違約金，并有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除退還甲方全部已付購房款及利息外，還應(yīng)按照購房款的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、合同解除本合同生效后，甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》即自動(dòng)解除，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的各項(xiàng)事宜妥善處理。六、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份