建房合同模板

建房合同甲方:（姓名,身份證號碼）乙方:（姓名,身份證號碼）甲方擬建房屋一座,位置在會同縣林城鎮(zhèn)灑口村三、四組（會同一中后大門上方）,暫定5層（房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)）,由乙方以雙包（包工包料）負責承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽署本加工承攬協(xié)議。一、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方責任1、甲方開工之前做好一切開工準備,處理好周圍鄰里關(guān)系,做好三通一平工作（即水通、路通、電通以及場地平整）,提供堆放材料場地;2、按協(xié)議支付工程款項。3、甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和進度,甲方發(fā)覺乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改,由此造成一切損失乙方負責。4、甲方負責繳納工程稅款、衛(wèi)生費、占道費及管理費。5、甲方提供施工圖紙。6、甲方負責提供室內(nèi)精裝修電線、衛(wèi)生間水管、龍頭和陽臺水管、龍頭、粉刷涂料和衛(wèi)生間瓷磚,由乙方負責安裝。（二）乙方責任乙方必需按甲方提供設(shè)計圖紙并結(jié)合本協(xié)議內(nèi)容進行施工,必需確保工程質(zhì)量和進度。1、乙方含有從事房屋建設(shè)成熟經(jīng)驗,負責施工建設(shè)并交付建房結(jié)果。2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等全部勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。3、乙方負擔施工期間水、電費。4、乙方所屬人職員資酬勞由乙方負責支付,與甲方無關(guān)。如所以發(fā)生鬧事或造成工程停工,所造成一切后果由乙方負擔。5、房屋基礎(chǔ)部分:挖孔樁開挖乙方負責從地平至地下1.5米以內(nèi)部分,多出部分另行計價。6、乙方加強對其人員安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī),做到文明、安全施工,教育工人不要擾亂社會治安,喝酒后不準上工地工作,嚴禁聘用有病和身體不健康人到本工地工作。因為乙方人員有意或過失引發(fā)安全事故由乙方自行負責,與甲方無關(guān)。7、乙方負責保護好甲方提供材料堆放場地以及占用其她公共場地,工程完工后應(yīng)該恢復(fù)原貌。8、房子前后貼外墻磚、瓷磚顏色及型號、尺寸必需由甲方確定后才能進場使用。9、乙方進入工地使用材料,必需符合施工圖紙要求,主材（鋼筋、水泥等）要有相同批次出廠合格證,質(zhì)量合格證及復(fù)檢匯報,且材料進場在得到甲方認可后方可使用。10、現(xiàn)澆混凝土、混合砂漿、水泥漿等混合材料配合比要求達成施工圖紙要求。11、全部隱蔽工程,在隱蔽前應(yīng)通知甲方組織相關(guān)技術(shù)人員驗收,驗收合格后方可進行下一道工序。三、其她承包內(nèi)容（一）裝修部分1、乙方負責貼衛(wèi)生間瓷磚,按元/平方米計算,貼瓷磚所用水泥、河砂由乙方負責,防水材料由甲方負責購置,乙方負責施工。2、衛(wèi)生間大便器、沉水彎、陽臺拖把池和加污罩,下水道加管,地漏及其她小五金件安裝由乙方負責安裝,不另行計價。3、墻面為混合砂漿,樓地面為一般水泥打磨地面,樓梯踏步為水泥地板壓光地面。（二）水電部分1、進、排水管分別采取和型號管,進戶即可（進到每個衛(wèi)生間和廚房）,該部分管材（含輔材和配件）全部由乙方負責購置、安裝,水電由甲方負責提供。2、地面下水道,前后都用磚砌（寬40公分,高50公分）成水槽,里面再放置300管子,一至裝到總管為止。槽子上面加蓋60公分寬小蓋板。3、入戶主電線為mm湘鶴銅芯線,裝進戶即可（要求:每戶都裝,住房2套兩組,租房每層4套四組八根,兩層租房16根,每套房裝一個空氣開關(guān),放2根線出來）。4、電表和內(nèi)裝電線、燈泡、排插由甲方負責購置,乙方負責安裝,安裝費包含在承包價中不另行計價。四、開、完工日期工期從年月日開始建設(shè),工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工不可抗力情況,可順延工期。五、面積計算方法和承包價格⒈工程款結(jié)算方法:以建房面積計算（內(nèi)陽臺不計算面積）,每平方米人民幣元。六、質(zhì)量要求⒈乙方應(yīng)該本著保質(zhì)保量標準,根據(jù)圖紙施工,加強質(zhì)量管理。⒉關(guān)鍵施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。⒊甲方發(fā)覺乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。⒋房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)覺質(zhì)量問題,乙方必需進行無償維修。七、付款方法1、挖孔樁除乙方應(yīng)該做部分,多出部分按每米元計算,全部挖孔樁開挖成型,并驗收合格后立即多出部分工作內(nèi)容工程款全部支付給乙方。2、地梁完成澆注,并驗收合格,支付工程款5萬元整。3、每層主體搭板完成,并驗收合格付工程款元。4、封頂驗收合格支付工程款元。5、內(nèi)、外粉墻中途按每層付款元。6、工程完工并驗收合格后,支付協(xié)議總價90%,其它10%作為工程質(zhì)保金（質(zhì)保期滿后,無質(zhì)量問題和質(zhì)保期維修扣款則無息一次性支付）。7、工程質(zhì)保期為一年,質(zhì)保期從甲方收房之日算起。八、違約責任⒈因為工程質(zhì)量達不到要求,乙方要進行修理、重作;造成損失,由乙方賠償。因乙方原因造成使協(xié)議無法推行,乙方應(yīng)負擔違約金元,并賠償因其違約給甲方造成一切損失。2、乙方若無視甲方合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)負擔違約金元。3、在乙方無違約行為情況下,甲方若不按協(xié)議約定支付工程價款,應(yīng)該負擔違約金元（或每日負擔違約金元）。九、爭議處理措施⒈發(fā)生協(xié)議爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。⒉如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交