2025蘇州寫字樓租賃合同（中介版）

2025蘇州寫字樓租賃合同（中介版）本合同由以下三方共同簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：丙方（中介方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于蘇州市區(qū)路號的寫字樓事宜達(dá)成一致，并經(jīng)丙方撮合成交，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，三方可簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第二條租賃物信息2.1甲方出租的寫字樓位于蘇州市區(qū)路號，具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》。2.2該寫字樓建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，出租單元為層號rooms（以下簡稱“租賃物”）。2.3租賃物現(xiàn)狀：（如“毛坯”、“簡單裝修”等）。若乙方向甲方提出裝修需求，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。2.4甲方承諾其對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三方主張權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前日書面通知乙方。3.2租金支付方式為：（如“月付”、“季度付”），每期租金應(yīng)于日前支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方向乙方收取租金時應(yīng)提供相應(yīng)票據(jù)，如增值稅發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障租賃期內(nèi)乙方履行合同義務(wù)。4.2押金于本合同簽訂之日支付至丙方賬戶，由丙方代管。租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物完好無損，丙方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有違約行為或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條中介服務(wù)費(fèi)5.1丙方作為中介方，為促成本次交易收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫：元整），由方（甲方/乙方）支付，支付時間為。5.2丙方的義務(wù)包括：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同、提供租賃相關(guān)咨詢、協(xié)助處理押金退還及費(fèi)用支付等事務(wù)。5.3丙方收取中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲乙雙方提供正式收據(jù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定用途。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用，確保乙方不得從事任何違法或違規(guī)活動。6.3甲方應(yīng)按時履行維修義務(wù)，租賃物因自然老化或甲方過失導(dǎo)致?lián)p壞時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。6.5乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。6.6乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。丙方權(quán)利與義務(wù)：6.7丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂與履行。6.8丙方無需對租賃物的質(zhì)量、安全或甲方的信用承擔(dān)任何責(zé)任。第七條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1乙方需承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。7.2屬于公共區(qū)域的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)）由全體租戶按比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接晌飿I(yè)方確定。7.3乙方需承擔(dān)租賃物內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)費(fèi)用，相關(guān)申請及安裝由乙方自行辦理。第八條違約責(zé)任8.1若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2若甲方未能按約定時間交付租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。8.4若租賃期未滿，乙方提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，且需支付剩余租賃期內(nèi)的租金作為違約金。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議對本合同條款進(jìn)行變更。9.2如遇不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同，互不負(fù)違約責(zé)任。9.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失。第十條爭議解決10.1若因本合同發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：《租賃物平面圖》、《費(fèi)用明細(xì)表》、《補(bǔ)充協(xié)議》等，均為本合同不可分割的一部分。11.3本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月