2025年二手房買賣合同范本

2025年二手房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落位置為：。1.2該房屋的建筑面積為：平方米，房產(chǎn)證號為：，土地使用證號為：。1.3該房屋的權(quán)屬狀況為：甲方擁有該房屋的完整所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。2.2交易價格包含該房屋的所有權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施。第三條交易定金3.1乙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。3.2定金支付后，若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第四條房款支付方式4.1甲乙雙方同意采取以下方式支付房款：4.1.1買方于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）。4.1.2余款人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即人民幣元（小寫）由買方通過銀行按揭貸款支付，買方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將余款支付至甲方指定賬戶。4.2甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第五條房款支付時間5.1買方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間支付房款，若買方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向賣方支付違約金。5.2賣方應(yīng)于收到買方支付的全部房款后日內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋交付6.1賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房屋交付給買方，交付時應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及其他相關(guān)證明文件。6.2交付時，買方應(yīng)當(dāng)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，買方應(yīng)于日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或采取補救措施。6.3房屋交付后，該房屋的所有風(fēng)險責(zé)任由買方承擔(dān)，包括但不限于損壞、盜竊等。第七條稅費承擔(dān)7.1買賣雙方應(yīng)按照國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定繳納本次交易涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等。7.2房地產(chǎn)交易服務(wù)費由買方承擔(dān)，契稅由買方承擔(dān)，增值稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)。7.3買賣雙方應(yīng)互相提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并在收到相關(guān)通知后及時到場辦理。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1買賣雙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件具備之日起日內(nèi)，共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的所有材料。8.3若因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1有權(quán)收取買方支付的房款及其他應(yīng)得款項。9.1.2有義務(wù)協(xié)助買方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.1.3保證該房屋在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1有權(quán)要求賣方按照合同約定交付該房屋。9.2.2有義務(wù)按照合同約定支付房款及相關(guān)稅費。9.2.3在該房屋交付后，及時對該房屋進行維護和修繕，防止該房屋因使用不當(dāng)而發(fā)生損壞。第十條違約責(zé)任10.1若賣方未按照本合同約定的時間交付該房屋，則每逾期一日，應(yīng)按已付房款的‰向買方支付違約金。10.2若買方未按照本合同約定的時間支付房款，則每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向賣方支付違約金。10.3若賣方未按本合同約定協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)向買方雙倍返還定金。10.4若買方因自身原因放棄購買該房屋，則定金歸賣方所有。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并應(yīng)在事件結(jié)束后日內(nèi)書面通知對方。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條補充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1本合同簽署地點為市，任何一方如需通知另一方，應(yīng)按照合同中所列的地址或聯(lián)絡(luò)方式進行。14.2本合同中的任何條款均不得對抗法律法