養(yǎng)殖院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

養(yǎng)殖院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖院，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該養(yǎng)殖院。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就養(yǎng)殖院轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、養(yǎng)殖院基本情況及相關(guān)資產(chǎn)設(shè)備描述1.養(yǎng)殖院位置該養(yǎng)殖院位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用期限至[到期時(shí)間]。2.養(yǎng)殖院設(shè)施建筑物：養(yǎng)殖院內(nèi)建有[具體建筑物名稱及數(shù)量]，包括但不限于養(yǎng)殖棚舍[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，棚舍結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)等]，具備良好的通風(fēng)、采光條件，能夠滿足養(yǎng)殖需求；辦公用房[X]間，建筑面積[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施齊全，可用于日常辦公及生活；飼料儲存?zhèn)}庫[X]個(gè)，建筑面積[X]平方米，可有效儲存各類飼料。養(yǎng)殖設(shè)備：配套有先進(jìn)的養(yǎng)殖設(shè)備，包括但不限于自動喂食系統(tǒng)[品牌及型號]套，可定時(shí)、定量為養(yǎng)殖動物提供飼料，提高養(yǎng)殖效率，減少人工成本；溫控設(shè)備[品牌及型號]套，能夠精確控制養(yǎng)殖棚舍內(nèi)的溫度，為養(yǎng)殖動物創(chuàng)造適宜的生長環(huán)境；通風(fēng)設(shè)備[品牌及型號]套，保障棚舍內(nèi)空氣流通，降低有害氣體濃度；監(jiān)控系統(tǒng)[品牌及型號]套，實(shí)現(xiàn)對養(yǎng)殖院全方位24小時(shí)監(jiān)控，確保養(yǎng)殖過程安全可控。水電設(shè)施：養(yǎng)殖院接入穩(wěn)定的水電供應(yīng)。電力方面，配備有[變壓器容量]千伏安的變壓器，能夠滿足養(yǎng)殖院各類設(shè)備及生產(chǎn)生活用電需求；供水方面，擁有深水井一口，水質(zhì)良好，水量充足，配備有完善的供水管道系統(tǒng)，可確保養(yǎng)殖院各處用水供應(yīng)。附屬設(shè)施：建有圍墻[長度]米，高度[具體高度]米，有效保障養(yǎng)殖院的安全與隱私；院內(nèi)道路硬化面積[X]平方米，方便車輛通行與貨物運(yùn)輸；設(shè)有污水處理設(shè)施，采用[處理工藝]，能夠有效處理養(yǎng)殖污水，達(dá)到環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定養(yǎng)殖院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含養(yǎng)殖院土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成養(yǎng)殖院相關(guān)證照變更手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在乙方實(shí)際接管養(yǎng)殖院，并確認(rèn)養(yǎng)殖院的資產(chǎn)、設(shè)備等與本協(xié)議約定相符后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)殖院擁有合法的處分權(quán)，確保養(yǎng)殖院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知養(yǎng)殖院的真實(shí)情況，包括但不限于養(yǎng)殖院的歷史經(jīng)營狀況、土地性質(zhì)、現(xiàn)有養(yǎng)殖動物品種及數(shù)量、設(shè)施設(shè)備使用情況、水電費(fèi)繳納情況等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖院相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理證照變更手續(xù)過程中，積極提供必要的協(xié)助與配合，確保手續(xù)順利辦理。在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將養(yǎng)殖院的相關(guān)資料交付給乙方，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票及清單、養(yǎng)殖院經(jīng)營相關(guān)文件等。在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，騰空養(yǎng)殖院，將養(yǎng)殖院交付給乙方，并確保養(yǎng)殖院的設(shè)施設(shè)備、建筑物等保持轉(zhuǎn)讓時(shí)的完好狀態(tài)，但正常使用損耗除外。同時(shí)，協(xié)助乙方完成養(yǎng)殖院的交接工作，包括但不限于向乙方介紹養(yǎng)殖院的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備使用方法、養(yǎng)殖動物的飼養(yǎng)管理要點(diǎn)等。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前養(yǎng)殖院的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接管后的養(yǎng)殖院無任何遺留債務(wù)或糾紛。因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對養(yǎng)殖院進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)情況。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得養(yǎng)殖院的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益，并按照自己的意愿經(jīng)營管理養(yǎng)殖院。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營管理受讓的養(yǎng)殖院，不得從事違法違規(guī)活動。在接管養(yǎng)殖院后，承擔(dān)養(yǎng)殖院的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于養(yǎng)殖動物的飼養(yǎng)管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、水電費(fèi)繳納等，確保養(yǎng)殖院的正常運(yùn)營。在辦理養(yǎng)殖院相關(guān)證照變更手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。尊重甲方在轉(zhuǎn)讓前與養(yǎng)殖院周邊居民、供應(yīng)商、合作伙伴等建立的合法關(guān)系，妥善處理與各方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保養(yǎng)殖院經(jīng)營活動不受影響。四、證照辦理及相關(guān)手續(xù)1.如養(yǎng)殖院存在需要辦理證照變更手續(xù)的情況（如養(yǎng)殖許可證、營業(yè)執(zhí)照等），甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供資料、辦理手續(xù)。辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理證照變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動證照變更手續(xù)的辦理工作。3.若因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法辦理或辦理存在障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如確實(shí)無法辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若甲方轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)殖院存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議