輕鋼房屋銷售協(xié)議書

輕鋼房屋銷售協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有輕鋼房屋的銷售權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有購買輕鋼房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方輕鋼房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.輕鋼房屋規(guī)格及參數(shù)房屋結(jié)構(gòu)類型為[具體輕鋼房屋結(jié)構(gòu)類型，如門式剛架結(jié)構(gòu)等]，房屋整體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米（如有地下室等特殊結(jié)構(gòu)，需詳細(xì)說明）。主體框架采用[鋼材品牌及型號]的優(yōu)質(zhì)輕鋼龍骨，鋼材壁厚不低于[X]毫米，確保結(jié)構(gòu)強度和穩(wěn)定性。墻體采用[墻體材料及厚度，如雙層彩鋼板中間夾[X]毫米厚保溫棉]，具有良好的保溫、隔熱、隔音性能。屋面采用[屋面材料及工藝，如[彩鋼板型號]彩鋼板防水屋面，坡度為[X]度]，具備防水、排水功能。門窗配置：外窗采用[窗戶品牌及型號，如斷橋鋁合金窗，玻璃為[玻璃類型及規(guī)格，如中空玻璃5+12+5等]]，具有良好的氣密、水密、隔音性能；入戶門采用[門的材質(zhì)及規(guī)格，如鋼制防盜門，厚度為[X]毫米]。2.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地面材料及規(guī)格，如強化木地板，厚度為[X]毫米]；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[防滑地磚品牌及規(guī)格，如[地磚品牌]防滑地磚，尺寸為[X]×[X]]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆墻面，顏色為[具體色號]]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚品牌及規(guī)格，如[瓷磚品牌]瓷磚，尺寸為[X]×[X]]到頂。天花板：客廳、臥室天花板采用[吊頂材料及工藝，如集成吊頂，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]]；廚房、衛(wèi)生間采用鋁扣板吊頂。室內(nèi)水電線路：采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜及PVC管道進行鋪設(shè)，電線規(guī)格不低于[X]平方毫米，插座、開關(guān)等電器設(shè)備采用[品牌及規(guī)格，如[開關(guān)插座品牌]86型五孔插座等]。3.配套設(shè)施及服務(wù)提供輕鋼房屋的基礎(chǔ)施工方案，并指導(dǎo)乙方進行基礎(chǔ)施工，確保基礎(chǔ)承載能力符合房屋設(shè)計要求。負(fù)責(zé)輕鋼房屋的主體結(jié)構(gòu)安裝，由專業(yè)施工隊伍按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行組裝，確保安裝質(zhì)量。完成房屋內(nèi)部裝修工程（上述裝修標(biāo)準(zhǔn)部分），包括墻面、地面、天花板裝修及水電線路鋪設(shè)等工作，保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。提供輕鋼房屋的售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期為自房屋交付之日起[X]年），對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修和處理。質(zhì)保期外，提供有償?shù)木S修服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述，向乙方提供質(zhì)量合格、符合設(shè)計要求的輕鋼房屋及相關(guān)服務(wù)。向乙方提供輕鋼房屋的設(shè)計圖紙、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。在房屋施工及安裝過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊伍，確保施工安全、質(zhì)量和進度，遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和環(huán)保要求。按照協(xié)議約定的時間和方式，將輕鋼房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如有需要）。在質(zhì)保期內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)，及時處理房屋質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供輕鋼房屋及相關(guān)服務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如場地使用許可等，如有需要），提供施工所需的便利條件。在房屋施工及安裝過程中，配合甲方施工隊伍的工作，如提供必要的施工場地、水電供應(yīng)等。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款本輕鋼房屋及相關(guān)服務(wù)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施及服務(wù)費用等一切費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不得再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方開始輕鋼房屋主體結(jié)構(gòu)安裝前，乙方應(yīng)向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在輕鋼房屋主體結(jié)構(gòu)安裝完成并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋內(nèi)部裝修工程完成并經(jīng)乙方驗收合格，且甲方協(xié)助乙方完成房屋交付手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方按照本協(xié)議約定支付的相應(yīng)款項后，按照施工進度合理安排房屋交付時間。預(yù)計房屋交付時間為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)（因不可抗力或乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的除外）。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但交付時間相應(yīng)順延。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點，如乙方指定的土地上]。3.交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)安裝完成，經(jīng)乙方驗收合格，符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修工程完成，經(jīng)乙方驗收合格，符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。房屋配套設(shè)施齊全，能夠正常使用，如水電線路接通、門窗安裝完畢等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改，直至達到交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述提供輕鋼房屋及相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量不合格、裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施缺失或損壞等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至達到協(xié)議要求。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)，對房屋質(zhì)量問題未及時處理，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照質(zhì)保期內(nèi)未處理問題的嚴(yán)重程度，向乙方支付一定金額的違約金，違約金金額為質(zhì)保期內(nèi)乙方已支付款項的[X]%[X]%（根據(jù)問題嚴(yán)重程度確定具體比例）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付后，未按照相關(guān)規(guī)定使用房屋，造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效