集體就業(yè)用地協(xié)議書

集體就業(yè)用地協(xié)議書?甲方（集體土地所有者）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（用地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有集體土地，乙方因就業(yè)需求擬使用該集體土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方集體就業(yè)用地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方提供給乙方使用的集體就業(yè)用地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地用途該集體就業(yè)用地僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于建設(shè)廠房、辦公場所、員工宿舍等與企業(yè)就業(yè)相關(guān)的設(shè)施，不得擅自改變土地用途用于其他非就業(yè)相關(guān)目的。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔違約責任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對集體就業(yè)用地的相關(guān)事項進行決策。2.義務(wù)保證對提供的集體就業(yè)用地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常使用土地，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請土地使用許可、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和證明材料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相應(yīng)責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付土地及相關(guān)配套設(shè)施。負責協(xié)調(diào)與土地周邊集體或個人的關(guān)系，確保乙方在使用土地過程中不受干擾，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用集體就業(yè)用地。在使用期限內(nèi)，對土地及地上建筑物、附著物享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分土地及地上物（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地使用費用及其他相關(guān)費用。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。如需對土地用途進行變更或擴大使用范圍，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，不得從事任何違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。負責土地及地上建筑物、附著物的建設(shè)、維護和管理，確保其符合安全標準和環(huán)保要求。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照甲方要求將土地及地上物完好交還甲方。配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的文件和資料。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準乙方應(yīng)按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付土地使用費用，每年土地使用費用總額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適時進行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并重新辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、土地交付與接收1.交付條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將符合以下條件的集體就業(yè)用地交付給乙方：土地已完成平整，達到乙方正常施工建設(shè)的條件。通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至土地邊界，滿足乙方使用需求。提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。2.交付方式甲方應(yīng)書面通知乙方土地交付的時間和地點，雙方共同進行現(xiàn)場查驗。乙方在確認土地符合交付條件后，應(yīng)在《土地交付確認書》上簽字確認。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至土地符合交付條件為止。六、地上建筑物及附著物的處置1.在土地使用期限內(nèi)，乙方在該集體就業(yè)用地上建設(shè)的建筑物及附著物歸乙方所有。2.使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除地上建筑物及附著物，并清理場地，恢復土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除清理工作，甲方有權(quán)自行組織拆除清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)支付該費用，否則甲方有權(quán)從乙方已支付的保證金或其他款項中扣除。3.對于乙方因建設(shè)地上建筑物及附著物投入的合理費用，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止或無法續(xù)簽，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方適當補償。補償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過評估等方式確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導致乙方無法按時取得相關(guān)許可或手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照當年土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地使用費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]個工作日內(nèi)騰空土地，并交還甲方。若乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并按照當年土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的費用不予退還，乙方應(yīng)自行承擔由此造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交還土地及地上物，每逾期一日，應(yīng)按照當年土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以