營(yíng)地施工改造協(xié)議書

營(yíng)地施工改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[營(yíng)地具體名稱]營(yíng)地，并計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行施工改造，乙方具備相關(guān)施工改造資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就營(yíng)地施工改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.營(yíng)地現(xiàn)狀營(yíng)地位于[營(yíng)地具體地址]，占地面積為[X]平方米，現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉現(xiàn)有建筑物名稱及大致情況]。營(yíng)地內(nèi)配套設(shè)施有[列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如水電系統(tǒng)、道路等，并說明其運(yùn)行狀況]。2.改造內(nèi)容建筑改造：對(duì)營(yíng)地內(nèi)[具體建筑名稱]進(jìn)行拆除重建，新建筑設(shè)計(jì)為[描述新建筑的功能、層數(shù)、面積等具體設(shè)計(jì)要求]。設(shè)施升級(jí)：對(duì)營(yíng)地內(nèi)水電系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，更換老化線路與管道，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定及用水安全；道路重新鋪設(shè)，改善通行條件；新增[列舉新增的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等]。環(huán)境優(yōu)化：對(duì)營(yíng)地周邊及內(nèi)部綠化進(jìn)行重新規(guī)劃與種植，打造宜人的生態(tài)環(huán)境；增設(shè)環(huán)保設(shè)施，如污水處理系統(tǒng)等，以符合環(huán)保要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工改造任務(wù)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供營(yíng)地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)有建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。協(xié)助乙方辦理施工改造過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)營(yíng)地周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確、手續(xù)辦理延誤或外部環(huán)境干擾等原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并順延工期。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工改造，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。編制詳細(xì)的施工改造計(jì)劃和施工組織方案，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保在約定的工期內(nèi)完成施工改造任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，在施工過程中采取有效的環(huán)保措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部施工改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成[具體工程階段，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程工期自協(xié)議簽訂之日起[開始日期]開始計(jì)算，至[結(jié)束日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)通知甲方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格或優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方收到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將竣工資料（包括竣工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等）提交給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，應(yīng)按照增加的價(jià)款向乙方支付；若導(dǎo)致工程價(jià)款減少的，應(yīng)相應(yīng)減少工程款支付金額，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工改造任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不合格的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提交竣工資料或辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有