酒店資產(chǎn)收購協(xié)議書

酒店資產(chǎn)收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的[酒店名稱]酒店資產(chǎn)（以下簡稱"標的酒店"），乙方愿意轉(zhuǎn)讓該酒店資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.酒店資產(chǎn)范圍土地使用權：標的酒店所占用的土地，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋建筑物：酒店內(nèi)的各類建筑物，包括但不限于客房樓、餐飲樓、娛樂設施樓等，總建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建成于[建成年份]。設施設備：酒店內(nèi)配備的各類設施設備，包括但不限于客房家具、電器、床上用品，餐飲廚房設備、餐具，娛樂設施如KTV設備、游泳池設備等，具體設施設備清單見本協(xié)議附件一。無形資產(chǎn)：標的酒店的品牌、商標、經(jīng)營資質(zhì)、客戶資源等無形資產(chǎn)。2.酒店經(jīng)營狀況經(jīng)營業(yè)績：轉(zhuǎn)讓前[具體時間段]內(nèi)，標的酒店的年營業(yè)收入為[X]元，凈利潤為[X]元。員工情況：酒店現(xiàn)有員工[X]人，其中管理人員[X]人，服務人員[X]人。員工與乙方簽訂的勞動合同將根據(jù)本協(xié)議的約定進行妥善處理。經(jīng)營證照：標的酒店擁有齊全有效的各類經(jīng)營證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、特種行業(yè)許可證等，具體證照清單見本協(xié)議附件二。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，有權要求乙方按照協(xié)議約定交付標的酒店資產(chǎn)。有權對標的酒店的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營情況進行調(diào)查、了解。有權在收購完成后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定對標的酒店進行經(jīng)營管理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購價款。承擔收購過程中應繳納的各項稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在收購完成后，依法妥善處理與標的酒店相關的各類事務，保障酒店的正常經(jīng)營。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購價款。有權要求甲方在協(xié)議履行過程中遵守各項約定。2.義務向甲方如實披露標的酒店的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營情況、債權債務等信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將標的酒店的資產(chǎn)及相關資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)過戶、經(jīng)營證照變更等手續(xù)。負責處理標的酒店轉(zhuǎn)讓前的債權債務，保證轉(zhuǎn)讓后甲方無需承擔轉(zhuǎn)讓前的任何債務糾紛（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在資產(chǎn)交付前，負責標的酒店的正常經(jīng)營管理，保證酒店資產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處置標的酒店的資產(chǎn)。三、收購價款及支付方式1.收購價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的酒店的收購價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方支付最后一期收購價款時抵作價款。第一期款項：在乙方按照本協(xié)議約定將標的酒店的土地使用權、房屋建筑物等主要資產(chǎn)過戶至甲方名下，并辦理完經(jīng)營證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方完成對標的酒店的資產(chǎn)交接，且經(jīng)過[X]日的資產(chǎn)清查，確認標的酒店資產(chǎn)狀況與本協(xié)議約定相符后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：預留收購價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)保期屆滿后，如標的酒店無質(zhì)量問題，乙方提交書面申請，甲方在[X]日內(nèi)將尾款支付給乙方。四、資產(chǎn)交付及過戶1.資產(chǎn)交付乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將標的酒店的資產(chǎn)及相關資料交付給甲方指定的地點。交付內(nèi)容包括但不限于土地使用權證書、房屋所有權證書、設施設備清單、經(jīng)營證照、客戶資料等。交付時雙方應共同簽署資產(chǎn)交接清單，作為本協(xié)議的附件。乙方應保證交付的資產(chǎn)及資料完整、真實、有效，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。2.資產(chǎn)過戶土地使用權、房屋建筑物等資產(chǎn)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方應積極協(xié)助甲方提供相關資料和文件，并按照法律法規(guī)的要求繳納過戶所需的稅費。經(jīng)營證照的變更手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應提供必要的協(xié)助。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成經(jīng)營證照的變更，并將變更后的證照交付給甲方。五、債權債務處理1.轉(zhuǎn)讓前債權債務乙方負責處理標的酒店轉(zhuǎn)讓前的所有債權債務，包括但不限于應付賬款、員工工資、稅費、水電費等。乙方應在資產(chǎn)交付前結(jié)清所有債務，并保證轉(zhuǎn)讓后甲方無需承擔轉(zhuǎn)讓前的任何債務糾紛。若因乙方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權債務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.轉(zhuǎn)讓后債權債務標的酒店轉(zhuǎn)讓后，其產(chǎn)生的債權債務由甲方享有和承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應按照收購價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標的酒店資產(chǎn)及相關資料，每逾期一日，應按照收購價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應按照收購價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資產(chǎn)及資料存在虛假信息或權利瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)采取補救措施，如無法補救或補救后仍不符合本協(xié)議約定的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應按照收購價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定處理轉(zhuǎn)讓前的債權債務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。甲方（蓋章）：___