廠房合同協(xié)議書 怎么寫

廠房合同協(xié)議書怎么寫

廠房租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如行車、消防設(shè)備等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前______個月對是否續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______（月/季度/半年/年）支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房及附屬設(shè)施無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由______（甲方/乙方）按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。五、廠房交付及使用1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合使用條件的廠房交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交付清單。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保廠房的安全使用。在接到乙方關(guān)于廠房主體結(jié)構(gòu)問題的通知后，甲方應(yīng)及時安排維修。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施及日常使用設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租，且乙方應(yīng)對次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致廠房毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天，或未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日