房產(chǎn)抵債合同協(xié)議書范本

房產(chǎn)抵債合同協(xié)議書范本

甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務(wù)（債務(wù)金額為人民幣_(tái)_____元整，大寫：______元整），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。二、抵債金額及債務(wù)清償1.雙方一致確認(rèn)，上述房產(chǎn)作價(jià)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）用于抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，即視為乙方已履行完對(duì)甲方的債務(wù)清償義務(wù)，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系就此消滅。三、房產(chǎn)交付及相關(guān)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該抵債房產(chǎn)的房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給甲方。2.交付前，乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至正常使用狀態(tài)。3.自交付之日起，該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利歸甲方所有。四、房產(chǎn)過戶1.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理該抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可根據(jù)協(xié)商約定具體承擔(dān)方）。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證1.乙方保證對(duì)該抵債房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形，也不存在任何糾紛或爭議。2.若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房產(chǎn)作價(jià)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照債務(wù)金額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已接收的與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料及物品。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的過戶稅費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房產(chǎn)作價(jià)金額的______%向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：