租房合同責(zé)任歸屬協(xié)議書

租房合同責(zé)任歸屬協(xié)議書

甲方（房東）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（租客）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房屋租賃事宜已簽訂租賃合同，為進(jìn)一步明確雙方在租賃期間的責(zé)任歸屬，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.甲方責(zé)任-甲方應(yīng)確保所提供房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電線路、管道、家電家具等）在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。若交付時存在問題，甲方應(yīng)在乙方入住前完成修復(fù)。-在租賃期間，對于因自然損耗或非乙方故意、重大過失導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施（如房屋屋頂漏水、墻面嚴(yán)重裂縫、水電主管道破裂等）損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并及時安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。-甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查（至少每[X]月檢查一次），及時發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全隱患，確保乙方的正常居住使用。2.乙方責(zé)任-乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或因使用不當(dāng)造成損壞。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。-在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意拆卸、更換房屋附屬設(shè)施。如乙方擅自進(jìn)行上述行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。二、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任-甲方應(yīng)保證所提供房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的安全設(shè)施（如消防器材等），并確保其在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。-對于因房屋本身存在安全隱患（如建筑質(zhì)量問題、老化的電線等）導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，注意防火、防盜、防觸電等安全事項，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。-乙方應(yīng)妥善保管個人財物，因乙方自身疏忽導(dǎo)致財物丟失、被盜等情況，甲方不承擔(dān)責(zé)任。-乙方不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，如因乙方違規(guī)行為引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對甲方房屋及第三方造成的損失賠償責(zé)任。三、費(fèi)用責(zé)任1.租金及押金-乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時間和金額按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收乙方押金。-租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)房屋原狀且無損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等-租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時間及時繳納費(fèi)用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電等相關(guān)費(fèi)用的過戶或繳費(fèi)手續(xù)，但不承擔(dān)因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的任何責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章