大院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

大院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

大院轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大院（以下簡稱“該大院”），且有意轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓該大院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、大院基本情況1.該大院位于__________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。（詳細(xì)地址及面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）2.大院現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于房屋______間、圍墻、大門、水電設(shè)施等（具體附屬設(shè)施以雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該大院轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款的方式支付轉(zhuǎn)讓款。-本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。該定金在最后一期付款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。-甲方完成大院相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明變更或交接手續(xù)（具體交接事項(xiàng)見第三條）后的______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整），在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)及交接事項(xiàng)1.甲方保證對該大院擁有完全處分權(quán)，該大院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。如有任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.自本合同生效之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該大院相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如土地使用證、房屋所有權(quán)證等，如有）原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將大院及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀完整交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對大院及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，簽署交接清單，作為合同的附件。交接完成后，大院及附屬設(shè)施的保管責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.負(fù)責(zé)提供大院相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更及其他相關(guān)手續(xù)。3.確保交付前大院及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.向乙方如實(shí)告知大院的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用歷史、是否存在質(zhì)量問題等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和交付大院及附屬設(shè)施。2.按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.在接收大院及附屬設(shè)施后，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或交付大院及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е麓笤捍嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_