祖房出售合同協(xié)議書

祖房出售合同協(xié)議書

祖房出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套祖房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該祖房，經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商，就祖房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、祖房基本信息1.該祖房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為祖房。2.該祖房附帶的附屬設(shè)施包括（如有）：__________二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該祖房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該祖房。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋過戶及相關(guān)費(fèi)用1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的部分）。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或需要額外增加費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該祖房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該祖房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I該祖房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.甲方保證該祖房在交付時(shí)的建筑質(zhì)量和附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如在交付后______日內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題（非乙方使用不當(dāng)造成），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若一方未按照合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行