用地?fù)Q地協(xié)議書

用地?fù)Q地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[甲方土地具體位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方擁有[乙方土地具體位置及面積]的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就用地?fù)Q地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方土地1.土地位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米，折合[X]畝。3.土地用途：[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上[有無建筑物、附著物及詳細(xì)情況，如存在建筑物，需說明建筑物的性質(zhì)、面積、使用狀況等]（二）乙方土地1.土地位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米，折合[X]畝。3.土地用途：[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上[有無建筑物、附著物及詳細(xì)情況，如存在建筑物，需說明建筑物的性質(zhì)、面積、使用狀況等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成換地相關(guān)手續(xù)及交付土地。在換地過程中，有權(quán)知曉乙方辦理相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況，并提出合理建議和意見。換地完成后，對換得土地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制土地流轉(zhuǎn)的情況。協(xié)助乙方辦理與換地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付換得的土地，并確保交付的土地符合協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成換地相關(guān)手續(xù)及交付土地。在換地過程中，有權(quán)知曉甲方辦理相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況，并提出合理建議和意見。換地完成后，對換得土地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制土地流轉(zhuǎn)的情況。協(xié)助甲方辦理與換地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付換得的土地，并確保交付的土地符合協(xié)議約定的現(xiàn)狀。三、換地程序及時間安排（一）換地程序1.雙方簽訂本用地?fù)Q地協(xié)議書后，各自開展內(nèi)部決策程序，確保換地行為符合雙方所在組織或單位的規(guī)定和要求。2.雙方共同委托具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)對各自的土地進(jìn)行評估，確定土地價值，評估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。評估結(jié)果作為本次換地的參考依據(jù)，但不作為最終的土地價值認(rèn)定。3.雙方依據(jù)評估結(jié)果及本協(xié)議約定，各自準(zhǔn)備換地所需的文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、身份證明、相關(guān)決議文件等。4.雙方共同向土地所在地的國土資源管理部門提出換地申請，提交相關(guān)文件和資料，并按照國土資源管理部門的要求辦理土地變更登記手續(xù)。5.在辦理土地變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合國土資源管理部門的工作，按照要求提供補(bǔ)充材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方完成內(nèi)部決策程序，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)決策文件的復(fù)印件。2.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方共同選定土地評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估委托合同。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)出具土地評估報告。3.收到土地評估報告后[X]個工作日內(nèi)，雙方依據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定最終的換地方案，并簽訂換地補(bǔ)充協(xié)議。4.換地補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方各自準(zhǔn)備齊全換地申請文件和資料，并向國土資源管理部門提交換地申請。5.國土資源管理部門受理換地申請后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保在[X]個工作日內(nèi)完成土地變更登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е罗k理時間延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、土地交付與接收（一）交付時間雙方應(yīng)在土地變更登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行土地交付。（二）交付條件1.甲方交付的土地應(yīng)保持協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，無新增的建筑物、附著物，土地平整，通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件符合雙方約定（如有約定）。2.乙方交付的土地應(yīng)保持協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，無新增的建筑物、附著物，土地平整，通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件符合雙方約定（如有約定）。（三）交付方式1.雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同到土地現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)。交付時，雙方應(yīng)制作土地交付清單，清單內(nèi)容包括土地面積、四至范圍、土地現(xiàn)狀等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.交付完成后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┩恋亟桓兜南嚓P(guān)證明文件，如土地交付清單、現(xiàn)場照片等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得換得土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議約定土地價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付換得的土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定土地價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議約定土地價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得換得土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議約定土地價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向甲方交付換得的土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定土地價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議約定土地價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。