英國租賃協(xié)議書

英國租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼/護照號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________注冊地址：______________________公司注冊號：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物或提供特定服務(wù)，乙方有意租賃該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)英國相關(guān)法律法規(guī)及《民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物（若為租賃物）1.租賃物名稱：[詳細名稱，如某商業(yè)店鋪、辦公設(shè)備、車輛等]2.規(guī)格型號：[具體規(guī)格，例如店鋪面積、辦公設(shè)備品牌型號、車輛型號等]3.數(shù)量：[明確數(shù)量，如1套辦公設(shè)備、1輛汽車等]4.狀況：[描述租賃物的現(xiàn)有狀況，如全新、九成新、使用過但保養(yǎng)良好等]5.存放地點：[具體地址，如店鋪位于某商業(yè)街幾號、辦公設(shè)備存放于某辦公室等]（二）服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)租賃）1.服務(wù)項目：[詳細說明服務(wù)內(nèi)容，如場地清潔服務(wù)、設(shè)備維護服務(wù)、特定咨詢服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)，例如清潔服務(wù)需達到的衛(wèi)生指標(biāo)、設(shè)備維護服務(wù)的響應(yīng)時間等]3.服務(wù)頻率：[規(guī)定服務(wù)的提供頻率，如每周一次清潔服務(wù)、每月一次設(shè)備維護等]二、租賃期限1.起始日期：[年/月/日]2.結(jié)束日期：[年/月/日]3.續(xù)租條款：租賃期限屆滿前[X]個月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金金額1.每月租金為[X]英鎊（大寫：[大寫金額]）。2.租金應(yīng)根據(jù)租賃期限的實際天數(shù)進行調(diào)整，具體計算方式為：月租金÷30×實際租賃天數(shù)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金[X]英鎊（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方在租賃期間的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，以彌補損失。3.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費用、歸還租賃物并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃物享有所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、扣除押金等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用要求。在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時進行，確保租賃物的正常使用。不得干涉乙方對租賃物的正常使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物或接受服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害租賃物的行為。如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。妥善保管租賃物，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方。如租賃物有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償。遵守租賃物所在場所的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成租賃物損壞或第三方對租賃物提出權(quán)利主張，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，因正常使用導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)的損壞，由甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時通知甲方租賃物出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)按照租賃物的使用要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對租賃物進行保養(yǎng)，保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。保養(yǎng)計劃應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。七、保險1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)自行購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。保險期限應(yīng)涵蓋整個租賃期限。甲方應(yīng)將乙方列為保險的受益人之一，在租賃物因保險事故遭受損失時，乙方有權(quán)按照保險合同的約定獲得相應(yīng)的賠償。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與租賃物使用相關(guān)的責(zé)任保險，如因乙方使用租賃物導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時向甲方提供保險相關(guān)信息，確保甲方在租賃期間的權(quán)益得到保障。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物或租賃物不符合約定的使用要求，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金。如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)按照租金減免的方式向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，減免金額按照實際影響使用的天數(shù)和租金標(biāo)準(zhǔn)計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的租金和押金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害租賃物的行為，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償甲方的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的租金和押金，乙方還應(yīng)按照協(xié)議剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前終止時歸還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付占有使用費。如租賃物有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用英國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的英國法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)