退出共墻協(xié)議書

退出共墻協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同使用一堵共墻（以下簡稱"該共墻"），現(xiàn)因[具體原因]，甲方?jīng)Q定退出對該共墻的使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下退出共墻協(xié)議書：一、共墻基本情況1.共墻位置：該共墻位于[詳細地址]，連接甲方房屋[具體方位描述]與乙方房屋[具體方位描述]。2.共墻結(jié)構(gòu)：共墻為[墻體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[X]厘米，高度為[X]米。3.使用現(xiàn)狀：雙方共同使用該共墻進行房屋的分隔與支撐，共墻在[列舉共墻承載的具體功能，如支撐屋頂、分隔室內(nèi)空間等方面]發(fā)揮著作用。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合其辦理退出共墻使用的相關(guān)事宜。在退出共墻使用后，甲方不再承擔因共墻使用而產(chǎn)生的相關(guān)責任與義務（本協(xié)議另有約定的除外）。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確的與共墻使用相關(guān)的歷史情況及信息，包括但不限于共墻的建設時間、維修記錄等。在退出共墻使用過程中，甲方應積極配合乙方，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的辦理及現(xiàn)場勘查等工作，確保退出事宜順利進行。甲方承諾在退出共墻使用前，妥善處理好與共墻相關(guān)的自身事務，如對共墻附屬設施的清理、拆除（如有）等，不得給乙方造成不利影響。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行退出共墻使用的相關(guān)義務。在甲方退出共墻使用后，乙方獨自享有對該共墻的完整使用權(quán)利（本協(xié)議另有約定的除外）。2.義務乙方應在本協(xié)議簽訂后的合理時間內(nèi)，與甲方共同對共墻進行檢查、確認，記錄共墻現(xiàn)狀，形成書面報告作為本協(xié)議的附件。乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障共墻的安全使用，不得擅自改變共墻的結(jié)構(gòu)或用途。在甲方退出共墻使用后，乙方負責承擔共墻后續(xù)的維護、修繕責任及費用，但因甲方在退出前的不當行為導致共墻損壞的除外。三、退出方式及時間1.退出方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以[具體退出方式，如一次性放棄對共墻的使用權(quán)益、支付一定補償款后退出等]的方式退出對該共墻的使用。若采用支付補償款方式退出，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。補償款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.退出時間自本協(xié)議生效且甲方完成所有退出手續(xù)（包括但不限于支付補償款、交付相關(guān)資料等，如適用）后的[X]個工作日內(nèi)，甲方正式退出對共墻的使用，乙方開始獨立享有對共墻的使用權(quán)益。四、費用承擔1.在本協(xié)議簽訂前，因共墻使用而產(chǎn)生的雙方共同費用（如共墻維修費用、養(yǎng)護費用等），雙方按照[約定比例，如甲方承擔X%，乙方承擔Y%]的比例分擔，并在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)結(jié)清各自應承擔的部分。2.甲方退出共墻使用后，共墻后續(xù)的所有維護、修繕費用及其他相關(guān)費用均由乙方自行承擔。五、共墻現(xiàn)狀確認及交接1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同委托專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)對共墻現(xiàn)狀進行鑒定，并出具鑒定報告。鑒定費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔X%，乙方承擔Y%]。2.根據(jù)鑒定報告，雙方對共墻現(xiàn)狀進行確認，并形成書面的共墻現(xiàn)狀確認書。確認書應詳細描述共墻的結(jié)構(gòu)、外觀、有無損壞等情況。3.甲方應在退出共墻使用前，將與共墻相關(guān)的所有資料（如共墻建設圖紙、維修記錄等）移交給乙方。資料交接時，雙方應制作交接清單，由雙方簽字確認。4.共墻交接完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)對共墻進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)共墻存在因甲方原因?qū)е碌膿p壞或其他問題，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行修復或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式退出共墻使用，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償款（如有），同時甲方應按照補償款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如拒絕配合甲方辦理退出手續(xù)、未按照約定承擔共墻后續(xù)維護責任等，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的補償款（如有），同時乙方應按照補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露與共墻相關(guān)的商業(yè)秘密或其他重要信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一