草棚買賣協(xié)議書

草棚買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處草棚，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該草棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.草棚位置：該草棚位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.草棚面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，草棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.草棚結(jié)構(gòu)：草棚為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂材質(zhì)，如石棉瓦、彩鋼板等]，墻體為[墻體材質(zhì)，如磚砌、彩鋼板等]，內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)，如土地面、水泥地面等]。4.附屬設(shè)施：草棚附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如照明燈具、門窗、通風(fēng)設(shè)備等]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定，該草棚的買賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含草棚及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款后[X]日內(nèi)，將草棚及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取草棚買賣價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)出售的草棚享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該草棚，且該草棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知草棚的真實(shí)情況，包括但不限于草棚的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況、是否存在安全隱患等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將草棚及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)（如需要）。在草棚交付前，負(fù)責(zé)處理與草棚有關(guān)的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買草棚，并在支付全部?jī)r(jià)款后取得草棚的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付草棚買賣價(jià)款。接受甲方交付的草棚及相關(guān)權(quán)屬證明，并按照協(xié)議約定使用和管理草棚。在辦理草棚過戶手續(xù)（如需要）時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部?jī)r(jià)款后的[X]日內(nèi)，將草棚交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在草棚所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)草棚及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署草棚交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.如因政策或其他原因需要辦理草棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)規(guī)定辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付草棚，每逾期一日，應(yīng)按照草棚買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照草棚買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照草棚買賣價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方交付的草棚存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得草棚所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照草棚買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照草棚買賣價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（