房東退電費協(xié)議書

房東退電費協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，在租賃期間涉及電費相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房東退電費協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方所租賃的甲方房屋位于__________________，房屋建筑面積為______平方米。2.租賃期間，乙方使用該房屋內(nèi)的電力設(shè)施所產(chǎn)生的電費，按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的計費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方支付應(yīng)由其承擔(dān)的電費。有權(quán)對乙方使用電力的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在浪費電力或違規(guī)用電行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)確保房屋內(nèi)的電力設(shè)施在租賃期間正常運行，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求，及時繳納房屋整體的基本電費及相關(guān)費用，保證乙方正常用電不受影響。在租賃關(guān)系終止時，根據(jù)本協(xié)議約定為乙方辦理電費結(jié)算及退費手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常使用房屋內(nèi)的電力設(shè)施，滿足自身合理用電需求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理電費結(jié)算及退費事宜。2.義務(wù)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的計費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付其實際使用的電費。合理使用房屋內(nèi)的電力設(shè)施，不得故意損壞或擅自改裝，如因乙方原因造成電力設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。在租賃關(guān)系終止時，配合甲方完成電費的結(jié)算工作，提供相關(guān)用電記錄等資料。三、電費結(jié)算方式1.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付上月實際使用的電費。甲方應(yīng)在收到乙方電費后，向乙方提供正規(guī)的電費收據(jù)。2.電費計算方式為：乙方實際用電量×當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的電價。乙方用電量以當(dāng)?shù)毓╇姴块T安裝在房屋內(nèi)的計量電表記錄為準(zhǔn)。3.若乙方對電費計算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到電費賬單后的______個工作日內(nèi)通知甲方。雙方應(yīng)共同核對電表讀數(shù)及相關(guān)用電記錄，如確有誤差，應(yīng)按照實際情況重新計算電費。四、退電費條件及流程（一）退電費條件1.租賃關(guān)系終止，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)支付的電費及其他相關(guān)費用。2.經(jīng)雙方共同核對，乙方在租賃期間實際使用的電量對應(yīng)的電費，在扣除乙方已支付的電費后，如有剩余。（二）退電費流程1.租賃關(guān)系終止之日起______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交書面的退電費申請，并附上租賃期間各月的電費賬單、用電記錄等相關(guān)資料。2.甲方收到乙方申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，并與乙方共同核對租賃期間的實際用電量及電費金額。3.經(jīng)雙方核對無誤后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將應(yīng)退還給乙方的電費金額以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如因乙方提供信息錯誤導(dǎo)致退費延誤或無法退費，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時繳納房屋整體的基本電費及相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方無法正常用電，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停電造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失、設(shè)備損壞損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式為乙方辦理電費結(jié)算及退費手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退電費金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部電費及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付電費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停電措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方故意損壞或擅自改裝房屋內(nèi)的電力設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給甲方或其他第三方造成的全部損失。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的電費中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方提供虛假的用電記錄或其他資料，騙取電費退還的，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還已騙取的電費金額，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充