田畝補錢協(xié)議書

田畝補錢協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的田畝，乙方有意受讓該田畝并支付相應補錢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就田畝轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、田畝基本情況及標的物描述1.田畝位置：甲方所轉(zhuǎn)讓的田畝位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.田畝面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，該田畝面積為[X]畝（大寫：[大寫畝數(shù)]畝）。此面積為暫定面積，最終面積以實際測量為準，若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及面積計算方式進行多退少補。3.土地用途：該田畝目前用于[農(nóng)業(yè)用途描述，如種植水稻、小麥等具體農(nóng)作物]。4.附屬設施：田畝上現(xiàn)有的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如灌溉水渠、農(nóng)用道路、田間簡易房屋等]，乙方受讓田畝后，有權繼續(xù)使用與田畝正常經(jīng)營相關的附屬設施，但不得擅自拆除或損壞，如有損壞應負責修復或賠償。二、田畝補錢金額及支付方式1.補錢金額：乙方應向甲方支付的田畝補錢總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為雙方基于田畝現(xiàn)狀、土地用途、預期收益等因素協(xié)商確定的最終價格，不因任何市場因素、政策調(diào)整等原因而變更，雙方應嚴格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付補錢總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。在辦理完田畝相關權屬變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余補錢，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取田畝補錢。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項或未履行其他義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的田畝權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如有任何第三方對田畝主張權利，由甲方負責處理并承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與田畝相關的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保手續(xù)辦理順利進行。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至田畝交付前，負責維護田畝的現(xiàn)狀，不得擅自改變田畝用途、破壞附屬設施等，否則應承擔相應的賠償責任。在田畝交付時，向乙方提供田畝的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地上附著物清單等。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部田畝補錢后，有權按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該田畝。對田畝的經(jīng)營管理方式享有自主決定權，但應遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付田畝補錢。在田畝受讓后，應合理使用田畝，不得閑置、荒蕪，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進行經(jīng)營管理，保護生態(tài)環(huán)境，不得對田畝造成永久性損害。因經(jīng)營田畝產(chǎn)生的一切稅費、水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購買費用等相關費用由乙方自行承擔。在協(xié)議履行過程中，如遇政府征收、征用等情況，乙方應積極配合相關部門的工作，由此獲得的補償款歸乙方所有，但乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相應的義務，包括但不限于及時通知甲方、協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)等。四、田畝交付及相關事項1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將田畝交付給乙方。交付時，雙方應共同對田畝現(xiàn)狀進行確認，并簽署田畝交付確認書。2.交付方式：田畝交付以實地交付為準，甲方應保證田畝處于正?？山?jīng)營狀態(tài)，無阻礙乙方正常使用的情況。3.交付內(nèi)容：交付時，甲方應將田畝的實際情況如實告知乙方，包括但不限于田畝的土壤質(zhì)量、水源情況、病蟲害情況等。同時，甲方應將田畝上現(xiàn)有的農(nóng)作物（如有）、附屬設施等一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付田畝，每逾期一日，應按照田畝補錢總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的田畝存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常使用田畝或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期可得利益損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變田畝用途、破壞附屬設施等，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付田畝補錢，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照田畝補錢總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變田畝用途、閑置荒蕪田畝、破壞附屬設施等，甲方有權要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應恢復田畝原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е绿锂€被政府征收、征用等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項、賠償甲方因田畝未到期經(jīng)營所遭受的預期可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商