鄰居偽造協(xié)議書(shū)

鄰居偽造協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，因雙方房屋相鄰?fù)恋剡吔绱嬖跔?zhēng)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免日后糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地邊界情況說(shuō)明（一）土地位置及范圍1.雙方爭(zhēng)議的土地位于[具體位置]，東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]。2.該土地形狀大致為[描述形狀，如長(zhǎng)方形、不規(guī)則多邊形等]，面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或估算約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有[植被情況，如雜草、樹(shù)木等]，部分區(qū)域有[其他現(xiàn)狀描述，如堆放的雜物等]。2.土地周邊設(shè)有[附屬設(shè)施情況，如圍墻、柵欄等]，部分設(shè)施存在損壞或邊界不清晰的情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有協(xié)議約定范圍內(nèi)土地的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障甲方對(duì)土地的正常使用。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的邊界使用土地，不得擅自越界占用乙方土地。負(fù)責(zé)維護(hù)協(xié)議范圍內(nèi)土地的正常使用狀態(tài)，不得實(shí)施損害土地及周邊環(huán)境的行為。協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的合理事宜，提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有協(xié)議約定范圍內(nèi)土地的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方對(duì)土地的正常使用。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的邊界使用土地，不得擅自越界占用甲方土地。負(fù)責(zé)維護(hù)協(xié)議范圍內(nèi)土地的正常使用狀態(tài)，不得實(shí)施損害土地及周邊環(huán)境的行為。協(xié)助甲方處理與土地使用相關(guān)的合理事宜，提供必要的便利。三、土地邊界確定與標(biāo)識(shí)（一）邊界確定1.雙方共同聘請(qǐng)具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議土地進(jìn)行測(cè)量，以測(cè)量結(jié)果確定土地邊界。測(cè)量費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。2.測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)測(cè)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)量，出具詳細(xì)的測(cè)量報(bào)告。測(cè)量報(bào)告作為本協(xié)議確定土地邊界的依據(jù)。（二）邊界標(biāo)識(shí)1.在確定土地邊界后，雙方應(yīng)在邊界線(xiàn)上設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)可采用埋設(shè)界樁、繪制邊界線(xiàn)等方式，確保邊界清晰可辨。2.界樁應(yīng)選用堅(jiān)固耐用的材料制作，標(biāo)注清晰的界樁編號(hào)及相關(guān)標(biāo)識(shí)。繪制邊界線(xiàn)應(yīng)采用不易褪色的材料，在地面或墻體上清晰繪制。3.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)維護(hù)邊界標(biāo)識(shí)，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充。四、土地使用與限制（一）土地使用方式1.雙方應(yīng)按照有利于土地合理利用和相鄰關(guān)系和諧的原則使用土地。土地使用方式可根據(jù)土地性質(zhì)和雙方實(shí)際需求協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變土地的使用用途，如將農(nóng)用地改為建設(shè)用地等。（二）土地使用限制1.雙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)對(duì)方土地及地上附著物造成損害。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致另一方土地或地上附著物受損，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，如搭建違法建筑、排放污染物等。否則，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由實(shí)施違法違規(guī)行為的一方承擔(dān)。3.在土地周邊進(jìn)行施工、建設(shè)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)相鄰?fù)恋卦斐捎绊?。如因施工等活?dòng)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。五、相鄰關(guān)系處理（一）通行便利1.雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利，保障相鄰?fù)恋氐恼Ｊ褂?。通行道路?yīng)保持暢通，不得隨意堵塞或設(shè)置障礙。2.如需在對(duì)方土地上臨時(shí)通行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)通行。因臨時(shí)通行給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。（二）排水與通風(fēng)1.雙方應(yīng)合理處理土地的排水問(wèn)題，確保雨水等能夠順暢排放，避免積水對(duì)雙方土地造成損害。如因排水問(wèn)題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可共同采取排水措施。2.在保證自身房屋安全和正常使用的前提下，雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的通風(fēng)空間，不得阻礙對(duì)方房屋的通風(fēng)。（三）采光權(quán)保護(hù)1.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的采光權(quán)，不得在自己土地上實(shí)施遮擋對(duì)方采光的行為。新建、改建、擴(kuò)建建筑物時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)采光標(biāo)準(zhǔn)，保障對(duì)方的采光權(quán)益。2.如因一方建筑物遮擋對(duì)方采光，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)賠償。賠償方式可包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、采取補(bǔ)救措施等，具體賠償方案由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）違約情形1.甲方若違反本協(xié)議約定，擅自越界占用乙方土地、改變土地使用用途或未履行其他約定義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方若違反本協(xié)議約定，擅自越界占用甲方土地、改變土地使用用途或未履行其他約定義務(wù)，構(gòu)成違約。（二）違約賠償1.如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失，如土地價(jià)值損失、地上附著物損失、因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求賠償?shù)臅?shū)面通知后[X]日內(nèi)，按照雙方認(rèn)可的賠償金額進(jìn)行賠償。如違約方逾期未賠償，應(yīng)按照未賠償金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若雙方對(duì)賠償金額存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由違約方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為確定賠償金額的依據(jù)。（三）繼續(xù)履行除承擔(dān)違約賠償責(zé)任外，違約方還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，以確保雙方土地邊界清晰，相鄰關(guān)系和諧穩(wěn)定。如違約方拒絕繼續(xù)履行義務(wù)，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求違約方履行，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可共同向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)或其他相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（三）訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，本協(xié)議的效力不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的條款。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理善后事宜。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前[X]