稻田租憑協(xié)議書

稻田租憑協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的稻田租賃給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.稻田位置：甲方出租的稻田位于[具體地址]，面積為[X]畝。四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.稻田現(xiàn)狀：該稻田目前處于[具體耕種或閑置狀態(tài)]，土地肥沃，水源充足，具備良好的水稻種植條件。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該稻田周邊具備完善的灌溉設(shè)施，包括但不限于水渠、水閘等，能夠滿足乙方正常的水稻種植灌溉需求。同時(shí)，甲方應(yīng)保證通往稻田的道路暢通，便于乙方運(yùn)輸農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃稻田的總租金為每年人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及稻田實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)稻田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用稻田，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照相關(guān)規(guī)定與乙方協(xié)商解決租賃事宜。2.義務(wù)保證所提供的稻田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方交付符合約定條件的稻田，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與稻田周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。協(xié)助乙方辦理與水稻種植相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主使用稻田進(jìn)行水稻種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如維修灌溉設(shè)施等。在租賃期限內(nèi)，因乙方合理使用導(dǎo)致稻田地力下降的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行地力恢復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租賃期限等事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，合理使用稻田進(jìn)行水稻種植，不得改變稻田的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)稻田的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水稻種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。妥善保管甲方提供的灌溉設(shè)施等配套設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將稻田及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在稻田內(nèi)排放污染物，確保稻田周邊環(huán)境不受污染。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的稻田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回稻田，已收取的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，改變稻田的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方收取違約金；如乙方拒不改正或造成稻田永久性損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回稻田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議