小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房定金協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，包含[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施等]。3.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地為[集體土地性質(zhì)說明]，甲方承諾其對(duì)該土地及房屋擁有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行出售。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和真實(shí)性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)（如可能），在乙方支付首付款后，按照雙方約定的時(shí)間和方式配合乙方完成房屋交付等相關(guān)事宜。在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如如實(shí)告知房屋情況、保證產(chǎn)權(quán)清晰等。在支付定金后，有權(quán)在約定的條件成就時(shí)要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定購(gòu)買該房屋。2.義務(wù)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方溝通協(xié)商房屋購(gòu)買的相關(guān)事宜，積極配合甲方辦理可能涉及的手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，對(duì)自身的購(gòu)買行為負(fù)責(zé)。如因乙方自身原因?qū)е聼o法購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.定金的作用為擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定購(gòu)買該房屋。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同或未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，已支付的定金不予退還。如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房屋的購(gòu)買事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)各自對(duì)對(duì)方提供的身份信息、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料進(jìn)行再次核實(shí)，確保信息真實(shí)有效。如因一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法簽訂或履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式：雙方協(xié)商確定購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/分期付款，詳細(xì)說明分期付款的各階段金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.付款時(shí)間如為一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至雙方約定的賬戶。如為分期付款，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：首付款：在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在[具體時(shí)間]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付并辦理相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（如為分期付款，則在收到約定的最后一期款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照定金條款雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、因購(gòu)買房屋而支出的其他合理費(fèi)用等）。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)按照上述第1點(diǎn)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，無故不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無法簽訂或履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡