定金合同和居間協(xié)議書

定金合同和居間協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體標的物名稱或服務(wù)內(nèi)容]的交易事宜進行協(xié)商，乙方為確保交易的順利進行，向甲方支付定金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下定金合同：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）標的物詳情1.名稱：[詳細名稱]2.規(guī)格型號：[具體規(guī)格型號]3.數(shù)量：[具體數(shù)量]4.質(zhì)量標準：[詳細描述質(zhì)量要求，如符合國家標準[標準號]、行業(yè)標準[標準號]或雙方另行約定的[具體標準內(nèi)容]]5.現(xiàn)狀：[描述標的物目前的狀態(tài)，如全新、二手、已使用[具體時長]等]（二）服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)合同）1.服務(wù)名稱：[詳細服務(wù)名稱]2.服務(wù)內(nèi)容概述：[簡要概括服務(wù)的主要內(nèi)容，例如為甲方提供關(guān)于[項目名稱]的市場調(diào)研、方案策劃、執(zhí)行及效果評估等一系列服務(wù)]3.服務(wù)標準：[明確服務(wù)應達到的標準，如在[具體時間]內(nèi)完成調(diào)研并提交詳細報告，報告應涵蓋[具體內(nèi)容要點]；策劃方案需經(jīng)過甲方[X]次審核并最終通過等]二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對標的物擁有合法處分權(quán)，確保標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、權(quán)屬爭議等。若因甲方原因?qū)е聵说奈锎嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的質(zhì)量標準、交付時間等要求，履行與標的物相關(guān)的義務(wù)。如標的物為貨物，應在[具體交付時間]前，將標的物交付至乙方指定地點；如標的物為服務(wù)，應按照服務(wù)標準提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在合同履行過程中，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行或部分無法履行的，應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付標的物或提供服務(wù)。在合同簽訂后，若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致乙方無法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)要求甲方退還定金（扣除已發(fā)生的合理費用）。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付定金。在合同履行過程中，應積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和信息。如在標的物交付前，配合甲方做好驗收準備工作；在服務(wù)過程中，按照甲方要求提供相關(guān)資料等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。否則，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。四、定金的作用及處理（一）定金的作用1.作為乙方履行本合同約定的購買義務(wù)或接受服務(wù)義務(wù)的擔保。2.若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作價款或由甲方按照約定退還乙方。（二）定金的處理1.乙方履行合同若乙方在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行了購買義務(wù)或接受服務(wù)義務(wù)，甲方應在乙方履行義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)，將定金抵作價款或退還乙方（如有剩余）。2.乙方違約若乙方出現(xiàn)以下違約情形之一，甲方有權(quán)沒收定金：未按照本合同約定的時間和金額支付定金。擅自變更或解除本合同，且未經(jīng)甲方書面同意。在合同履行過程中，拒絕按照約定購買標的物或接受服務(wù)。存在其他違反本合同約定的行為，導致合同無法繼續(xù)履行或甲方遭受損失的。3.甲方違約若甲方出現(xiàn)以下違約情形之一，應雙倍返還定金給乙方：因甲方原因?qū)е聵说奈锎嬖跈?quán)利瑕疵，無法按照本合同約定交付給乙方或乙方無法正常使用的。未按照本合同約定的質(zhì)量標準、交付時間等要求履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的。擅自變更或解除本合同，且未經(jīng)乙方書面同意。存在其他違反本合同約定的行為，導致合同無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的。五、違約賠償（一）違約方的賠償責任除上述定金處理方式外，如一方違約給對方造成的損失超過定金金額的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等合理費用。（二）損失的計算及證明1.損失的計算損失應根據(jù)實際發(fā)生的情況進行合理計算。如為直接損失，應提供相關(guān)的發(fā)票、收據(jù)等憑證；如為間接損失或可得利益損失，應根據(jù)合同履行的預期收益、市場行情等因素進行合理估算，并提供相應的證據(jù)支持。2.損失的證明受損方應在知道或應當知道損失發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，向違約方發(fā)出書面通知，并提供相關(guān)損失的證明材料。違約方應在收到通知后的[X]日內(nèi)，對損失情況進行核實并提出書面意見。如雙方對損失情況存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估費用由責任方承擔。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款（一）合同生效及變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原聯(lián)系方式發(fā)出的通知或文件，視為已送達該方。2.通知或文件可以通過郵寄、專人送達、傳真、電子郵件等方式送達對方。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達；以傳真方式送達的，傳真發(fā)送成功后的[X]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發(fā)送成功后的[X]個工作日視為送達（如對方回復確認收到的，以回復確認之日為準）。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日居間協(xié)議書委托人（甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________居間人（乙方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有[具體需求事項，如購買房產(chǎn)、尋找投資項目等]的需求，乙方具備提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資源。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)事項概述乙方接受甲方委托，為甲方提供關(guān)于[具體需求事項]的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的交易對象、協(xié)助甲方與交易對象進行溝通協(xié)商、促成甲方與交易對象達成交易等。（二）具體服務(wù)內(nèi)容1.信息收集與篩選乙方利用自身資源和渠道，收集與甲方需求相關(guān)的各類信息，并對收集到的信息進行篩選和整理，向甲方推薦符合其要求的潛在交易對象。2.溝通協(xié)調(diào)乙方負責與潛在交易對象進行初步溝通，了解其基本情況、交易意愿及條件等，并及時向甲方反饋相關(guān)信息。同時，協(xié)助甲方與潛在交易對象進行進一步的溝通協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方的利益訴求，促進交易的順利進行。3.合同起草與審核在甲方與交易對象達成初步交易意向后，乙方協(xié)助甲方起草相關(guān)交易合同，并對合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的利益要求。4.交易促成乙方積極推動甲方與交易對象就交易的各項條款達成一致，協(xié)助雙方簽訂正式的交易合同，促成交易的最終完成。二、居間報酬及支付方式（一）居間報酬金額甲方應按照本合同約定，向乙方支付居間報酬人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.支付時間在甲方與交易對象簽訂正式交易合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在交易合同約定的全部款項支付完畢且交易完成后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報酬，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應將居間報酬以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的形式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)拒絕支付或減少支付居間報酬。有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實告知其需求及相關(guān)情況，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方開展居間服務(wù)工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付居間報酬。在與乙方推薦的交易對象進行溝通協(xié)商及交易過程中，應遵循誠實信用原則，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及交易對象的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取居間報酬。在甲方未按照本合同約定支付居間報酬的情況下，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責任。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展居間服務(wù)工作，采取必要的措施促成交易。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，勤勉盡責地為甲方提供居間服務(wù)。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方及交易對象的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方反饋居間服務(wù)的進展情況，按照甲方的要求提供相關(guān)信息和資料。積極協(xié)調(diào)甲方與交易對象之間的關(guān)系，盡力促成交易的順利完成。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息、客戶資料等予以保密。（二）保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年內(nèi)。（三）保密措施雙方應采取合理的保密措施，防止信息泄露。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應的報酬及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方無法正常開展居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的居間報酬損失、為促成交易支出的合理費用及預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的內(nèi)容和標準提供居間服務(wù)，或未在約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)事項，應按照居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，退還已收取的居間報酬，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方或交易對象的保密信息，應按照居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應立即采取措施消除影響，防止損失擴大。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商