房屋繼承簽協(xié)議書

房屋繼承簽協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于被繼承人______（以下簡稱"被繼承人"）去世后留有房屋一套（以下簡稱"該房屋"），甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，就該房屋的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在被繼承人______名下，房產(chǎn)證號為______，房屋性質(zhì)為______[如商品房、房改房等]。二、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對被繼承人遺留的該房屋按照如下方式進行繼承：甲方繼承該房屋的______%份額，乙方繼承該房屋的______%份額。2.各方應(yīng)按照上述確定的繼承份額享有對該房屋的相關(guān)權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋______%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行出租、出售、抵押或其他處分行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔與該房屋相關(guān)的稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋______%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)同甲方義務(wù)第1、2、3項。四、房屋使用與維護1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，在不損害房屋整體利益及其他共有人權(quán)益的前提下，可各自合理使用其享有份額的部分。2.對于房屋的日常維護、修繕等費用，由雙方按照繼承份額分擔。如遇房屋重大修繕或改造事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并各自按照份額承擔相應(yīng)費用。五、房屋管理與費用分擔1.雙方共同協(xié)商確定房屋的管理方式，可委托第三方進行管理，管理費用由雙方按照繼承份額分擔。2.該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等各項使用費用，按照實際發(fā)生金額及雙方繼承份額各自承擔。六、房屋處分規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其享有份額的房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其繼承份額的房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定處分該房屋（包括但不限于出售、贈與等）時，所得款項應(yīng)按照雙方繼承份額進行分配。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或未履行相關(guān)義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.如一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___