房子給子女協(xié)議書(shū)

房子給子女協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)給予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定設(shè)施、停車(chē)位等（如有）。室內(nèi)裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門(mén)窗安裝等；固定設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明燈具、水電線路等；停車(chē)位（如有）位于[具體位置]，編號(hào)為[車(chē)位編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制處分的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)和程序。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。若法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，則雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。4.在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。如因甲方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)價(jià)值減損或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過(guò)戶等義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得無(wú)故拒絕或拖延。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和資料。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的一切稅費(fèi)等費(fèi)用（如有明確規(guī)定）。若法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，則雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。5.乙方承諾在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得從事?lián)p害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的行為。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：甲方將房屋鑰匙及相關(guān)房產(chǎn)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。2.交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如遇需要公證等額外手續(xù)的，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求積極配合辦理，所需費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)、擅自處分房產(chǎn)或阻礙乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為取得該房產(chǎn)所支付的合理費(fèi)用（如購(gòu)房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等）、房產(chǎn)增值部分的損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)故拒絕接受贈(zèng)與或拖延辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)（如有）。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用期間的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約行為給甲方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為贈(zèng)與房產(chǎn)所支付的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等）、房產(chǎn)未能及時(shí)處分的預(yù)期利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)