工商用租賃協(xié)議書

工商用租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因工商經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租賃相關(guān)標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[工商經(jīng)營(yíng)用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、消防設(shè)施、門窗等]。2.場(chǎng)地位于[場(chǎng)地地址]，占地面積為[X]平方米。場(chǎng)地地面狀況為[地面狀況描述，如平整、硬化等]。場(chǎng)地配套設(shè)施有[列舉配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施等]。（二）租賃服務(wù)甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的附屬服務(wù)，包括但不限于：1.物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃，頻率為[具體清掃周期，如每日/每周等]。對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.安全保衛(wèi)服務(wù)安排專人負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行[具體安保制度，如24小時(shí)值班制等]。配備必要的安保設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，并保證其正常運(yùn)行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。2.場(chǎng)地租金為每月人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定提供相關(guān)附屬服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)等，并不斷提高服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的工商登記、消防驗(yàn)收等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，開展合法的工商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利。但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)附屬服務(wù)，如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，但不得損壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修、裝飾及增添的設(shè)備設(shè)施，可拆除的部分由乙方自行拆除，不可拆除的部分歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好租賃區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保安全經(jīng)營(yíng)。因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)工商登記、稅務(wù)申報(bào)等手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同