小產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.本協(xié)議所涉及的小產(chǎn)權(quán)房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)為[集體土地等]。2.房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況，如已簡單裝修，包含裝修內(nèi)容描述]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如門窗、水電線路等]。（二）土地相關(guān)情況1.該房屋所占用土地為[集體土地所有人名稱]集體所有，甲方或乙方（根據(jù)實際情況說明）通過[合法取得途徑，如繼承、購買等]方式取得在該集體土地上建設(shè)房屋的權(quán)益。2.土地使用期限為[約定使用期限，如長期等]，但需遵循集體土地相關(guān)管理規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得小產(chǎn)權(quán)房屋相應(yīng)的分配份額。對分配所得房屋享有占有、使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋及土地的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)情況、產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用限制等。協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在房屋交付后，按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、管理等相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得小產(chǎn)權(quán)房屋相應(yīng)的分配份額。對分配所得房屋享有占有、使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。協(xié)助甲方辦理與房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在房屋交付后，按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、管理等相關(guān)義務(wù)。三、分配方式及份額（一）分配方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以[具體分配方式，如按面積比例分配、按樓層分配等]方式對小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行分配。（二）分配份額甲方分配到的房屋份額為建筑面積的[X]%，具體范圍為[詳細(xì)描述分配房屋的具體位置，如從房屋的第[X]層第[X]戶至第[X]層第[X]戶等]；乙方分配到的房屋份額為建筑面積的[X]%，具體范圍為[詳細(xì)描述分配房屋的具體位置，如從房屋的第[X]層第[X]戶至第[X]層第[X]戶等]。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）交付時間雙方約定于[具體交付時間]進(jìn)行房屋交付。（二）交付條件1.房屋已具備基本使用條件，即房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格，水電等基本生活設(shè)施能夠正常使用。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀況，如無質(zhì)量問題、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。（三）交付手續(xù)1.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫房屋驗收清單，明確房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋建設(shè)審批文件、房屋使用說明書等。（四）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由[甲方/乙方，根據(jù)實際情況確定]承擔(dān)。2.房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由甲乙雙方按照各自分配房屋的建筑面積比例分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)約定（一）產(chǎn)權(quán)登記情況由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方明確知曉此情況，并同意按照本協(xié)議約定行使各自權(quán)利、履行各自義務(wù)。（二）產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.雙方對各自分配所得房屋享有獨(dú)立的占有、使用權(quán)利，但不得擅自處分（包括但不限于出售、贈與、抵押等）。如因特殊情況需要處分房屋，須經(jīng)對方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。2.任何一方不得在未經(jīng)對方同意的情況下，對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用安全的行為。如因特殊原因確需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意，同時承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項，并按照房屋分配價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋及土地的重要信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分分配所得房屋或違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理等約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生