拆遷款合同范本

拆遷款合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及相關(guān)情況說明（一）拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[有證/無證，如有證需注明產(chǎn)權(quán)證書編號]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施包括[詳細列舉裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗類型等；附屬設施如水電設施、廚衛(wèi)設備、防盜設施等]。（二）土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[如有土地使用證需注明證號]。二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括以下各項：房屋價值補償：經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，房屋市場價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估機構(gòu)名稱為[評估機構(gòu)名稱]。裝修及附屬設施補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，裝修及附屬設施補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補助費：按照相關(guān)規(guī)定及乙方實際搬遷情況，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：考慮到乙方的安置過渡期限，甲方給予乙方臨時安置補助費，每月標準為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)或?qū)嶋H安置之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若實際安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋用于經(jīng)營，經(jīng)評估機構(gòu)評估及雙方協(xié)商，停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。補償依據(jù)為乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合同行業(yè)平均水平進行確定。2.付款方式：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成房屋搬遷騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[回遷安置房具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋提供給乙方，用于安置乙方被拆遷房屋。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.安置房屋的樓層及房號為[具體樓層及房號]。房屋交付標準為[毛坯房/精裝修房，如有裝修需詳細說明裝修標準，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設備品牌等]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算：乙方應向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價，經(jīng)雙方核算，差價金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至甲方指定賬戶。4.過渡期限及安置：過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)之日止，預計為[X]個月。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費。在過渡期限內(nèi)，乙方自行解決臨時居住問題。甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理回遷安置手續(xù)。乙方應在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)辦理回遷安置手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方放棄回遷安置權(quán)利，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理安置房屋。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定對乙方被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件及資料。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)暫停支付拆遷補償款或采取其他相應措施。2.義務：按照本合同約定的補償方式和金額，及時足額向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照合同約定的標準和時間，向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等相關(guān)費用。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，按照合同約定建設并交付安置房屋，保證安置房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標準交付安置房屋。對甲方的拆遷行為及補償安置情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務：如實向甲方提供被拆遷房屋及附屬物的相關(guān)情況，包括產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況、使用情況等。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方。在騰空房屋過程中，負責保護房屋及附屬設施的完整性，不得故意損壞。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價。在過渡期限內(nèi)，遵守相關(guān)規(guī)定，自行解決臨時居住問題，不得干擾甲方的拆遷工作及后續(xù)安置工作。四、拆遷期限及搬遷騰空時間（一）拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷騰空時間乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方。乙方應自行負責將房屋內(nèi)的物品搬離，并保證房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施的完好。如乙方逾期未搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制搬遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合合同約定的標準和條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改或采取其他補救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時回遷安置，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費，并承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求搬遷騰空房屋，應按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方逾期搬遷導致甲方拆遷工作延誤或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞與拆遷相關(guān)的重要情況，導致甲方做出錯誤的拆遷補償決定，乙方應返還已獲得的拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價，每逾期一日，應按照未支付差價金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已獲得的安置房屋，乙方應按照合同約定承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（三）合同生效及份數(shù)