房產(chǎn)權(quán)買斷協(xié)議書

房產(chǎn)權(quán)買斷協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋產(chǎn)權(quán)一次性買斷給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)權(quán)買斷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)權(quán)買斷款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。向乙方提供與該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該房屋在產(chǎn)權(quán)買斷前的所有債權(quán)債務(wù)，保證乙方購(gòu)買該房屋后不會(huì)因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合乙方提供必要的文件和信息，繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)權(quán)買斷款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的文件和信息，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得干擾或阻礙辦理進(jìn)程。對(duì)甲方提供的與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的資料予以保密，不得泄露給任何第三方。三、房產(chǎn)權(quán)買斷款及支付方式1.房產(chǎn)權(quán)買斷款雙方協(xié)商確定，該房屋產(chǎn)權(quán)買斷款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房產(chǎn)權(quán)買斷款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方提供額外的協(xié)助或文件，甲方應(yīng)積極配合；如需要乙方補(bǔ)充或修改相關(guān)資料，乙方應(yīng)及時(shí)辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)權(quán)買斷款的[X]%向乙方支付違約金。未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)權(quán)買斷款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)權(quán)買斷款的[X]%向乙方支付違約金。擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照附屬設(shè)施價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)權(quán)買斷款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)權(quán)買斷款的[X]%向甲方支付違約金。未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致辦理進(jìn)程延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)權(quán)買斷款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房產(chǎn)權(quán)買斷款的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致