房子簽合同范本

房子簽合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修情況、水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。三、成交價格及付款方式1.成交價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。四、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、排水等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。該房屋的室內(nèi)裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定）。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行房屋驗收交接時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋驗收合格證明等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理交接手續(xù)，視為甲方已按照本合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備交付：雙方應(yīng)按照本合同約定對房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接，交接清單作為本合同附件。甲方應(yīng)保證交付的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。七、甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證房屋不存在欠費(fèi)情況。八、乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，及時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，在此詳細(xì)說明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。