村耕地置換協(xié)議書

村耕地置換協(xié)議書?甲方（置換出耕地方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換入耕地方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的耕地（以下簡稱"置換出耕地"），乙方擁有位于[村名]的耕地（以下簡稱"置換入耕地"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就耕地置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）置換出耕地1.位置：位于[村名]，具體四至為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地登記資料，置換出耕地面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：該耕地為[耕地類型，如基本農(nóng)田、一般耕地等]，土地質(zhì)量等級為[具體等級]。4.地上附著物：置換出耕地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑物等]。（二）置換入耕地1.位置：位于[村名]，具體四至為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地登記資料，置換入耕地面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：該耕地為[耕地類型，如基本農(nóng)田、一般耕地等]，土地質(zhì)量等級為[具體等級]。4.地上附著物：置換入耕地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑物等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成耕地置換相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對置換出耕地享有合法的權(quán)益，有權(quán)在置換前處置耕地上的農(nóng)作物及其他合法的地上附著物（但應(yīng)提前通知乙方）。2.義務(wù)保證置換出耕地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在抵押、查封等限制交易的情形，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。按照協(xié)議約定的時間和條件，將置換出耕地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理置換出耕地上現(xiàn)有農(nóng)作物及其他地上附著物的處置事宜（按照本協(xié)議約定），并承擔(dān)因處置行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。在耕地置換過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)及其他必要手續(xù)，提供所需的協(xié)助和證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成耕地置換相關(guān)事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對置換入耕地享有合法的權(quán)益，有權(quán)在置換后依法使用、經(jīng)營該耕地。2.義務(wù)保證置換入耕地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在抵押、查封等限制交易的情形，并向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。按照協(xié)議約定的時間和條件，將置換入耕地交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理置換入耕地上現(xiàn)有農(nóng)作物及其他地上附著物的處置事宜（按照本協(xié)議約定），并承擔(dān)因處置行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。在耕地置換過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)及其他必要手續(xù)，提供所需的協(xié)助和證明材料。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策的要求，合理使用置換入的耕地，不得改變耕地用途，不得進行破壞耕地地力等損害耕地的行為。三、置換價格及支付方式（一）置換價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次耕地置換的價格為每畝人民幣[X]元，置換總金額為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付置換款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在雙方完成耕地置換的相關(guān)交接手續(xù)，并辦理完畢土地變更登記等所有手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余置換款，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、置換期限及交接事宜（一）置換期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始辦理耕地置換的相關(guān)手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理及耕地的實際交接。（二）交接事宜1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交接日期，共同前往置換出耕地和置換入耕地現(xiàn)場進行交接。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同確認(rèn)置換出耕地和置換入耕地的現(xiàn)狀，包括土地面積、土地質(zhì)量、地上附著物等情況，并簽署交接確認(rèn)書。甲方應(yīng)向乙方移交置換出耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地承包經(jīng)營權(quán)證等資料。乙方應(yīng)向甲方移交置換入耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地承包經(jīng)營權(quán)證等資料。3.交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，共同辦理土地變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。在辦理土地變更登記等手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將置換出耕地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照置換款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的置換出耕地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該耕地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置置換出耕地上的農(nóng)作物或其他地上附著物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將置換入耕地交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照置換款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的置換入耕地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用該耕地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策的要求合理使用置換入的耕地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付置換款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案[X]份，每份協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（四）保密條款雙方