購買安置房部分協(xié)議書

購買安置房部分協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意購買該安置房部分權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況該安置房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)]。該安置房目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)，預(yù)計交付時間為[具體交付時間]。2.購買部分權(quán)益詳情乙方購買該安置房中的[具體房間號或區(qū)域，如主臥、客廳部分空間等]，該部分權(quán)益對應(yīng)的建筑面積為[X]平方米（最終以實際測繪面積為準(zhǔn)）。乙方所購買的部分權(quán)益享有與甲方共同使用該安置房公共區(qū)域（如樓梯間、電梯間、走廊、小區(qū)綠化等）的權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該安置房進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方所購買的部分權(quán)益能夠順利實現(xiàn)。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將該安置房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的確認(rèn)手續(xù)。在安置房交付前，負(fù)責(zé)該部分權(quán)益對應(yīng)的裝修工程（如有約定），裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)要求]，確保裝修質(zhì)量合格且符合使用功能。交付后，負(fù)責(zé)對該安置房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；對于乙方所購買部分權(quán)益范圍內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等，按照雙方約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自交付之日起[X]年。協(xié)助乙方辦理與該部分權(quán)益相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶或交接手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的部分權(quán)益，并要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對所購買的部分權(quán)益進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害甲方及其他第三方的權(quán)益。對甲方交付的安置房及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在甲方交付安置房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用該安置房及公共區(qū)域，不得從事?lián)p害公共利益或其他業(yè)主權(quán)益的行為。配合甲方辦理與該部分權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的購買該安置房部分權(quán)益的款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知安置房具備交付條件后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該安置房部分權(quán)益交付給乙方且辦理完相關(guān)權(quán)益確認(rèn)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]將該安置房部分權(quán)益交付給乙方，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式甲方應(yīng)在交付前通知乙方驗收，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書，視為該安置房部分權(quán)益已交付給乙方。交付內(nèi)容包括該部分權(quán)益對應(yīng)的房屋空間、相關(guān)裝修及設(shè)施設(shè)備等，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該安置房部分權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房部分權(quán)益存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或?qū)崿F(xiàn)該部分權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定退還乙方款項并支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變所購買部分權(quán)益的用途或進(jìn)行破壞性裝修等損害甲方及其他業(yè)主權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等