授權(quán)買土地協(xié)議書

授權(quán)買土地協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有購買特定土地的需求，但由于某些原因無法親自進(jìn)行相關(guān)購買事宜，故甲方特授權(quán)乙方代表其進(jìn)行土地購買行為。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受甲方委托購買土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：位于[具體土地所在地址]，地塊編號(hào)為[地塊編號(hào)]，其四至范圍為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同或產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[國有出讓土地、集體土地等具體性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及合法、合理的方式進(jìn)行土地購買活動(dòng)。有權(quán)知曉土地購買過程中的進(jìn)展情況，包括但不限于與土地所有者或出讓方的溝通協(xié)商內(nèi)容、交易文件的簽訂情況等。在乙方完成土地購買手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的土地權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供購買土地所需的必要文件和資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書、資金證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付購買土地所需的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，包括土地出讓金、契稅、中介費(fèi)等（如有）。配合乙方辦理土地購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的報(bào)酬（如有）及相關(guān)費(fèi)用報(bào)銷。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理、合法的措施進(jìn)行土地購買活動(dòng)，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)以甲方名義并按照甲方利益最大化的原則，與土地所有者或出讓方進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的購買條件，包括但不限于土地價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理土地購買的各項(xiàng)手續(xù)，確保購買行為的合法性和有效性。在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，并提供相關(guān)文件供甲方查閱。妥善保管在土地購買過程中涉及的所有文件、資料和款項(xiàng)，不得擅自挪用或丟失。如因乙方原因?qū)е挛募?、資料丟失或款項(xiàng)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對甲方提供的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次購買土地的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款支付：在與土地所有者或出讓方簽訂土地購買合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款用于支付土地購買合同約定的部分款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。尾款支付：在辦理完土地過戶手續(xù)并取得土地產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地購買手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極與土地所有者或出讓方聯(lián)系，洽談土地購買事宜，并盡快促成雙方簽訂土地購買合同。2.土地購買合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理以下手續(xù)：協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交辦理土地過戶所需的全部資料，確保資料符合相關(guān)部門要求。按照法律法規(guī)規(guī)定及土地管理部門的要求，及時(shí)繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。與土地管理部門及其他相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方順利取得土地產(chǎn)權(quán)證書。3.在辦理土地購買手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、土地權(quán)屬糾紛或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取合理措施解決問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購買款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法完成土地購買事宜，甲方應(yīng)按照土地購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致土地購買手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成土地購買手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將購買土地的相關(guān)事宜委托給第三方或與第三方合作，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)按照土地購買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在土地購買過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地購買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與