終止預購房協(xié)議書

終止預購房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《預購房協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），就乙方預購甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原協(xié)議，特簽訂本終止預購房協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以明確雙方權(quán)利義務，避免爭議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方預出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[停車位個數(shù)及位置（如有）]個停車位（如有）。房屋所在樓棟為[樓棟號]，總層數(shù)為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號碼]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的預購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與原協(xié)議相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除協(xié)議的申請、提供必要的證明文件等，確保原協(xié)議順利終止。向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，保證所提供信息不存在虛假陳述或重大遺漏。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂預購房協(xié)議或其他類似協(xié)議，不得干擾乙方另行購買房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的預購房款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理原協(xié)議的解除手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證，并簽署相關(guān)確認文件。不得再以任何理由要求甲方繼續(xù)履行原協(xié)議，不得干擾甲方另行處置該房屋。三、退款及支付方式1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的預購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.如因甲方原因?qū)е峦丝钛舆t，每逾期一日，甲方應按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任，同時繼續(xù)履行退款義務。3.如因乙方原因?qū)е绿峁┑你y行賬戶信息錯誤或其他原因致使退款無法按時到賬，甲方不承擔任何責任，且退款期限相應順延。乙方應在知曉退款未成功后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正確的銀行賬戶信息，否則由此造成的一切損失由乙方自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額退還乙方預購房款及相關(guān)費用，除應按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理原協(xié)議的解除手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方實際損失的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致原協(xié)議無法按時解除或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、預期利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方另行處置該房屋，給甲方造成損失的，乙方應按照甲方實際損失的[X]倍向甲方支付賠償金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)