村土地出租協(xié)議書

村土地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的村土地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細(xì)描述土地的地理位置及周邊相鄰情況）2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。土地面積以實(shí)際交付時(shí)測量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照實(shí)際面積結(jié)算租金。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)土地市場價(jià)格及土地用途等因素綜合確定，并在本協(xié)議履行期間保持相對穩(wěn)定。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇土地市場價(jià)格波動(dòng)較大或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每年______月______日前，乙方支付當(dāng)年租金的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元）；每年______月______日前，乙方支付當(dāng)年剩余租金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元）。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回土地。因特殊原因確需收回土地的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地享有合法的使用權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地面積每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地閑置費(fèi)。負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，保證土地的安全和正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致土地?fù)p壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照原狀返還租賃土地。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期不清理或返還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照租賃土地面積每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占用費(fèi)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，如有損壞或改變原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議的約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年