賓館抵房租協(xié)議書

賓館抵房租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方賓館房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以特定方式抵付房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館房屋情況甲方將位于[賓館具體地址]，建筑面積為[X]平方米的賓館房屋出租給乙方使用。該房屋包括[具體樓層及房間號(hào)]等房間，房間設(shè)施配備齊全，包括但不限于床、桌椅、空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間等，整體裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，符合正常經(jīng)營(yíng)賓館的使用要求。2.配套設(shè)施賓館提供完善的配套設(shè)施，包括但不限于前臺(tái)接待區(qū)域、公共休息區(qū)、停車場(chǎng)（如有）、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)等，以保障乙方能夠正常開展賓館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方抵付房租的相關(guān)費(fèi)用或物品。對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)賓館的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付拖欠的房租、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)保證所提供的賓館房屋及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)賓館，使用賓館房屋及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的與房屋及設(shè)施相關(guān)的問題。在抵付房租的物品或服務(wù)符合約定的情況下，有權(quán)以約定方式抵付房租。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用賓館房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)賓館日常的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、服務(wù)提供、安全管理等，確保賓館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。合理使用賓館配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照約定向甲方提供抵付房租的物品或服務(wù)，并確保其質(zhì)量和價(jià)值符合本協(xié)議要求。按時(shí)支付與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)賓館產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、抵付房租方式及相關(guān)約定（一）抵付方式乙方以[具體抵付物品或服務(wù)，如乙方提供的餐飲服務(wù)、洗滌服務(wù)、旅游產(chǎn)品等，詳細(xì)說明其規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等]抵付房租。1.餐飲服務(wù)抵付乙方按照甲方及甲方指定客戶的需求，提供餐飲服務(wù)。餐飲服務(wù)應(yīng)包括早、中、晚餐等，菜品應(yīng)符合當(dāng)?shù)乜谖都盃I(yíng)養(yǎng)搭配要求，食材應(yīng)保證新鮮、安全。具體菜品菜單及價(jià)格按照雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方及甲方指定客戶可在乙方賓館內(nèi)餐廳用餐，也可根據(jù)實(shí)際情況選擇外送服務(wù)（如有外送服務(wù)需求）。2.洗滌服務(wù)抵付乙方為甲方及甲方指定客戶提供賓館布草洗滌服務(wù)。洗滌服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保布草干凈、整潔、無(wú)異味、無(wú)損壞。布草包括床單、被套、枕套、毛巾等，乙方應(yīng)按照甲方要求的數(shù)量和時(shí)間提供洗滌后的布草，保證甲方賓館的正常運(yùn)營(yíng)。3.旅游產(chǎn)品抵付乙方提供旅游產(chǎn)品抵付房租，旅游產(chǎn)品應(yīng)涵蓋當(dāng)?shù)責(zé)衢T旅游景點(diǎn)的門票、住宿、交通、導(dǎo)游服務(wù)等組合套餐。旅游產(chǎn)品的行程安排應(yīng)合理、豐富，導(dǎo)游應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和良好的服務(wù)態(tài)度。乙方應(yīng)根據(jù)甲方及甲方指定客戶的需求，提供個(gè)性化的旅游方案，并確保旅游產(chǎn)品的質(zhì)量和安全性。（二）抵付價(jià)格及計(jì)算方式1.雙方約定，每月房租按照[X]元計(jì)算。2.對(duì)于餐飲服務(wù)抵付，按照實(shí)際消費(fèi)金額與當(dāng)月房租進(jìn)行折算。例如，甲方及甲方指定客戶當(dāng)月在乙方餐廳消費(fèi)金額達(dá)到[X]元，則視為抵付當(dāng)月房租的[X]%；若消費(fèi)金額未達(dá)到[X]元，則按照實(shí)際消費(fèi)金額占[X]元的比例折算抵付房租的比例。3.對(duì)于洗滌服務(wù)抵付，按照乙方為甲方洗滌布草的實(shí)際費(fèi)用與當(dāng)月房租進(jìn)行折算。每月乙方為甲方洗滌布草的費(fèi)用經(jīng)雙方核算確認(rèn)后，若達(dá)到[X]元，則視為抵付當(dāng)月房租的[X]%；若未達(dá)到[X]元，則按照實(shí)際洗滌費(fèi)用占[X]元的比例折算抵付房租的比例。4.對(duì)于旅游產(chǎn)品抵付，按照甲方及甲方指定客戶實(shí)際購(gòu)買乙方旅游產(chǎn)品的金額與當(dāng)月房租進(jìn)行折算。當(dāng)月購(gòu)買旅游產(chǎn)品金額達(dá)到[X]元，則視為抵付當(dāng)月房租的[X]%；若未達(dá)到[X]元，則按照實(shí)際購(gòu)買金額占[X]元的比例折算抵付房租的比例。（三）抵付時(shí)間及結(jié)算1.乙方應(yīng)每月定期向甲方提供抵付房租的相關(guān)服務(wù)記錄或消費(fèi)清單，包括餐飲服務(wù)的消費(fèi)明細(xì)、洗滌服務(wù)的布草洗滌數(shù)量及費(fèi)用清單、旅游產(chǎn)品的銷售記錄等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的相關(guān)記錄或清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如無(wú)異議，雙方按照約定的抵付價(jià)格及計(jì)算方式進(jìn)行當(dāng)月房租的結(jié)算。3.若甲方對(duì)乙方提供的記錄或清單有異議，應(yīng)在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，雙方共同核對(duì)賬目，如確實(shí)存在差異，應(yīng)協(xié)商調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要證明文件，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照約定及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)營(yíng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定提供抵付房租的物品或服務(wù)，或提供的物品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)拒絕接受，并要求乙方按照當(dāng)月房租金額以貨幣形式支付房租。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月房租金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方提供的物品或服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按時(shí)支付與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向相關(guān)方支付違約金。逾期超過[X]日的，相關(guān)方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份