聯(lián)建房買賣協(xié)議書

聯(lián)建房買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[聯(lián)建房具體地址]的聯(lián)建房一套，乙方有意購買該聯(lián)建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該聯(lián)建房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該聯(lián)建房的建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，雙方互不找補(bǔ)差價；誤差超出合理范圍的，按照本協(xié)議相關(guān)條款處理。）4.附屬設(shè)施：該聯(lián)建房附帶[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、樓頂露臺等]，附屬設(shè)施的具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該聯(lián)建房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該聯(lián)建房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該聯(lián)建房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。向乙方如實(shí)告知該聯(lián)建房的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實(shí)。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對該聯(lián)建房的質(zhì)量、面積等情況有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂協(xié)議前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并在交付后及時進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時予以解決。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該聯(lián)建房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該聯(lián)建房，定金不予退還；若甲方違約不出售該聯(lián)建房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該聯(lián)建房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該聯(lián)建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該聯(lián)建房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門窗齊全且能正常使用，水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施接通并能正常使用。如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失、損壞等情況，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.自房屋交付之日起，該聯(lián)建房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的管理、維護(hù)等費(fèi)用及責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該聯(lián)建房。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得該聯(lián)建房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，