宅基地證明協(xié)議書

宅基地證明協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處（以下簡稱"該宅基地"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該宅基地位于[具體位置描述]，面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.地上附著物包括但不限于[詳細列舉地上已有的房屋、附屬設(shè)施等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)權(quán)益。甲方有權(quán)對該宅基地的使用情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該宅基地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如宅基地使用證、建房審批文件等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、建房許可等，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)保證該宅基地上的附著物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在協(xié)議履行期間，甲方不得擅自變更該宅基地的用途或?qū)ζ溥M行處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，除非經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該宅基地及地上附著物。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對該宅基地進行合理開發(fā)、建設(shè)和利用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該宅基地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地進行開發(fā)建設(shè)活動，承擔(dān)因建設(shè)活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。乙方應(yīng)按時足額支付本協(xié)議約定的款項。在協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)妥善保管該宅基地及地上附著物，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。三、相關(guān)費用及支付方式1.費用乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。與該宅基地相關(guān)的其他費用，如過戶手續(xù)費、稅費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完宅基地過戶登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、宅基地過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該宅基地的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如解除協(xié)議、變更協(xié)議等，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如未保證宅基地權(quán)屬清晰、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時支付款項、擅自改變宅基地用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或